In den sanften Hügeln von Malcantone, umgeben von Natur und Stille, liegt dieses elegante und exklusive ticinische Haus mit 6.5 Zimmern, im Herzen des historischen Ortskerns von Curio.

Das Anwesen, das sich auf einem Grundstück von 937 m² erstreckt, besteht aus einem typischen rustikalen Gebäude im ticinischen Stil, dem 1995 ein modernes Gebäude mit einem wichtigen und sorgfältig geplanten Renovierungsprojekt hinzugefügt wurde, insgesamt 186 m²: eine Verbindung von Tradition und Moderne, die dem Immobilienobjekt einen einzigartigen Charakter verleiht. Die sonnige Südausrichtung und der Blick auf Berge und Hügel schaffen eine einzigartige Atmosphäre von Frieden und Privatsphäre.

Das Objekt ist frei und kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, dank der kantonalen Gesetzgebung, die dies erlaubt. Haustiere sind willkommen.

Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, besteht aus einem geräumigen Esszimmer mit Gewölbedecke und Kamin, der zum Wärmen der Abendstunden mit der Familie einlädt, während die separate Küche ihre Intimität bewahrt. Das Wohnzimmer, umgeben von großen Fenstern, die auf den nach Süden ausgerichteten Garten blicken, lässt das Licht zum Hauptdarsteller werden, in ständigem Dialog mit der umgebenden Natur.
Ein komfortables Gästebad, ein Technikraum und eine vollständige Waschküche vervollständigen den Boden.

Eine interne Metall- und Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo das Haus seine intimste und gemütlichste Seite zeigt: ein helles Büro, das auf den Garten blickt, ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Dusche, zwei weitere geräumige Doppelzimmer und ein weiteres großes Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne vervollständigen diesen Boden, der für Komfort und Privatsphäre jeden Moment des Tages gedacht ist.

Der etwa 700 m² große Garten, sonnig und bis ins Detail gepflegt, ist ein wahrer Ruhepol: ein privater Pool mit Sonnenterrasse, ein Portikus von ca. 15 m² mit zwei Nebenräumen (einer davon für die Pflege des Gartens), blühende Beete und Bäume, die den Raum bereichern, ein Roboter-Rasenmäher und eine automatische Bewässerungsanlage für eine pflegeleichte Wartung, sowie ein zweiter direkter Zugang vom Garten. Um den Garten abzurunden, gibt es einen offenen Pool und eine große Sonnenterrasse.

Das Anwesen verfügt über jeden modernen Komfort: Außen- und Innenalarmanlage, elektrische Vorhänge im Wohnzimmer, Keller und interne Waschküche. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer bestehen aus ticinischen Granitplatten, die Wärmpumpe mit Luft-Wasser-System und Bodenheizung sowie Heizkörpern gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.

Zum Angebot gehören ein überdachter Parkplatz mit direktem Zugang zum Haus und ein privater Parkplatz, auf dem bis zu vier weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Bars, Apotheken und medizinische Ambulanzen, während ein Kindergarten und ein Spielplatz für Kinder direkt gegenüber dem Haus liegen, ideal für Familien mit kleinen Kindern.

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