Dans les collines douces de Malcantone, entouré de nature et de silence, se trouve cette élégante et exclusive maison ticinienne de 6,5 pièces, au cœur du centre historique de Curio.

La propriété, qui s'étend sur un terrain de 937 m², se compose d'un bâtiment rustique typique de style ticinien, auquel un second bâtiment moderne a été ajouté en 1995 avec un important et soigneusement planifié projet de rénovation, pour un total de 186 m² : une combinaison de tradition et de modernité qui donne à la propriété une touche unique. L'exposition ensoleillée au sud et la vue ouverte sur les montagnes et les collines créent une atmosphère unique de paix et de privacité.

La propriété est libre et peut également être achetée comme résidence secondaire, grâce à la législation cantonale qui le permet. Les animaux sont les bienvenus.

Le séjour, le cœur de la maison, se compose d'une salle à manger spacieuse avec un plafond voûté et une cheminée qui invite à la chaleur des soirées en famille, tandis que la cuisine séparée préserve son intimité. Le salon, entouré de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin exposé au sud, laisse la lumière devenir le protagoniste, en dialogue constant avec la nature environnante.
Une salle de bain pour les invités, une pièce technique et une buanderie complète le rez-de-chaussée.

Un escalier métallique et en bois interne mène à l'étage supérieur, où la maison révèle son côté le plus intime et accueillant : un bureau lumineux qui donne sur le jardin, une chambre avec salle de bain et douche, deux chambres doubles supplémentaires et une autre grande salle de bain avec deux lavabos et baignoire complètent cet étage, conçu pour le confort et la privacité à chaque moment de la journée.

Le jardin d'environ 700 m², ensoleillé et soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : une piscine privée avec une zone de bronzage, un portique d'environ 15 m² avec deux pièces annexes (dont l'une est dédiée à l'entretien du jardin), des plates-bandes et des arbres qui enrichissent l'espace, un tondoir robotique et un système d'irrigation automatique pour une maintenance sans souci, ainsi qu'un second accès direct depuis le jardin. Pour compléter le jardin, il y a une piscine ouverte et une grande terrasse ensoleillée.

La propriété dispose de tout le confort moderne : système d'alarme extérieur et intérieur, stores électriques dans le salon, cave et buanderie interne. Le revêtement de sol du salon est en plaques de granit ticinien, la pompe à chaleur avec système air-eau et chauffage au sol, ainsi que des radiateurs, garantissent une haute efficacité énergétique et un confort de vie optimal en toutes saisons.

L'offre comprend un parking couvert avec accès direct à la maison et un parking privé où jusqu'à quatre véhicules supplémentaires peuvent être garés.

En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires : supermarchés, restaurants, bars, pharmacies et cliniques médicales, tandis qu'une école maternelle et un terrain de jeux pour enfants sont situés directement en face de la maison, idéal pour les familles avec de jeunes enfants.

NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!
SM/17850