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1 / 10
Zimmer
4.5
Wohnfläche
160 m2
Verkaufspreis
CHF 3'350'000.–

"Splendide appartement brut avec potentiel"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'350'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
160 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

De part sa position au coeur d'une vaste propriété privée et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les Alpes ainsi que sur de vastes espaces verts, ce bien saura vous enchanter. Finitions au gré du preneur.

Il se composera comme suit:

Trois grandes chambres à coucher ayant chacune sa salle de bain/douche, une cuisine ouverte donnant sur sa salle à manger ainsi que son living.
Un grand balcon exposé plein Sud vous offrira un panorama enchanteur. Un espace buanderie ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce bien.

Divers:
  • Un box fermé avec son accès direct à la bâtisse au prix de 100'000 Chf.
  • Possibilité d'acquérir une chambre indépendante au rez-de-chaussée au prix de 80'000Chf.
  • Un escalier indépendant offre un accès direct à l'appartement.
  • Un cave


Dank ihrer Lage im Herzen eines weitläufigen Privatgrundstücks und mit einem außergewöhnlichen Blick auf die Alpen sowie auf weitläufige Grünflächen wird diese Immobilie Sie begeistern. Die Ausstattung kann nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden.

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:

Drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad/Duschbad, eine offene Küche mit Zugang zum Esszimmer sowie zum Wohnzimmer.
Ein großer, nach Süden ausgerichteter Balkon bietet Ihnen ein bezauberndes Panorama. Ein Waschraum sowie ein Gäste-WC runden diese Immobilie ab.

Sonstiges:
  • Eine abgeschlossene Garage mit direktem Zugang zum Gebäude zum Preis von 100'000 CHF.
  • Möglichkeit zum Erwerb eines separaten Zimmers im Erdgeschoss zum Preis von 80'000 CHF.
  • Eine separate Treppe bietet direkten Zugang zur Wohnung.
  • Ein Keller


Set in the heart of a vast private estate and boasting exceptional views of the Alps and expansive green spaces, this property is sure to enchant you. Finishes to be chosen by the buyer.

The layout is as follows:

Three large bedrooms, each with its own bathroom/shower, an open-concept kitchen opening onto the dining room and living room.
A large south-facing balcony offers an enchanting panoramic view. A laundry area and a guest restroom complete this property.

Miscellaneous:
  • A locked garage with direct access to the building, priced at 100,000 CHF.
  • Option to purchase a separate bedroom on the ground floor for 80,000 CHF.
  • A separate staircase provides direct access to the apartment.
  • A basement


Grazie alla sua posizione nel cuore di una vasta proprietà privata e alla vista eccezionale sulle Alpi e sugli ampi spazi verdi, questa proprietà saprà incantarvi. Finiture a scelta dell'acquirente.

La composizione è la seguente:

Tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno/doccia privato, una cucina a vista che si affaccia sulla sala da pranzo e sul soggiorno.
Un ampio balcone esposto a sud vi offrirà un panorama incantevole. Un locale lavanderia e un WC per gli ospiti completano questa proprietà.

Varie:
  • Un box chiuso con accesso diretto all'edificio al prezzo di 100'000 CHF.
  • Possibilità di acquistare una camera indipendente al piano terra al prezzo di 80'000 CHF.
  • Una scala indipendente offre accesso diretto all'appartamento.
  • Una cantina

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Leandro Boscacci

Anbieter

Attica Immobilier
Attica Immobilier
Av. d'Ouchy 66
1006Lausanne
Inseratenummer
4003385753
Objekt-Ref.
AtticaCransAppartRenov

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