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1 / 6
Zimmer
4.5
Wohnfläche
150 m2
Verkaufspreis
CHF 2'075'000.–

"Villa im Halbbau - Grundstück 1"

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Adresse

Chemin de la Forêt 18, 1271 Givrins

Wegzeit

  • 14 min.Station: Genolier Sus-Châtel

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    14 min.Genolier Sus-Châtel

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'075'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
150 m2
Nutzfläche:
244 m2
Grundstücksfläche:
683 m2
Raumhöhe:
2.5 m
Baujahr:
2028

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Villa im Halbbau

Diese vier Villen im Halbbau befinden sich diskret in einer idyllischen Umgebung auf den Höhen von Givrins, mit Blick auf den See und die Alpen. Entworfen nach den letzten energetischen Normen, verbinden diese Residenzen modernen Komfort, reichlich Licht und Nachhaltigkeit. Ein Zuhause, das für das Familienleben konzipiert wurde.

Die Villen sind wie folgt aufgeteilt:

  • Erdgeschoss: Eingang mit Schrank - Gästetoilette - offene Küche zum Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten.
  • Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss: Verfügbarer Raum von 19 m2 mit Dachfenster.
  • Obergeschoss: Schöne Elternsuite mit Balkon, Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und Dusche. Zwei Schlafzimmer mit Galerie und separates Badezimmer.
  • Keller: Großer verfügbarer Raum von 24 m2, ideal für Spielzimmer, drei Kellerräume, ein Waschraum und einen Technikraum.
  • Außen: Schöner privater Garten, eine geschlossene Garage, ein Außenparkplatz und vier Fahrradplätze.
Die ländliche Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Givrins ist bekannt für seine friedliche und ländliche Umgebung, halbwegs zwischen Lausanne und Genf. Die Region erstreckt sich in Wäldern mit sehr schönen Ausblicken auf den See. Ein ideales Gebiet für Naturliebhaber.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Sebastiani Immobilier
Sebastiani Immobilier
Chemin de Lavasson 10
1196Gland

Kontakt

Florence Sebastiani

Inseratenummer
4003385355
Objekt-Ref.
8457027e-97ed-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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Eigenmittel (optional)

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