Willkommen in dieser gepflegten 4½-Zimmer-Attikawohnung an ruhiger Wohnlage in Tuggen. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen, durchdachten Grundriss (110.4 m² Nettowohnfläche), lichtdurchflutete Räume und eine teilweise umlaufende Terrasse (73.32 m²), die zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen am Abend nach einem langen Tag.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• 4½-Zimmer-Attikawohnung, 110.4 m² Nettowohnfläche

• Teilweise umlaufende Terrasse (73.32 m²) mit herrlicher Aussicht: Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die sanften Hügel der Region.

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten

• Warmluft-Cheminée: Gemütliche Abende am Kamin machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause.

• Moderne, offene Küche mit Naturstein-Arbeitsflächen

• Sämtliche Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und hochwertigem, wasserfestem Laminatboden in Eichenoptik

• 2 Badezimmer: Komfort und Funktionalität für die ganze Familie

• Waschturm in der Wohnung

• Lift bis ins Attikageschoss

• 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 45'000.00, Vorbereitung für Ladestationen vorhanden

• Laufend unterhaltene Liegenschaft: Dach saniert (2023), Lamellenstoren revidiert (2023/2025), Boilerersatz und Liftmodernisierung 2026/2027, Wärmepumpen-Heizung (2026/2027, Finanzierung bereits geleistet), gesunder Erneuerungsfonds

• Ruhige und kinderfreundlich Lage: Eine sichere und angenehme Umgebung für die ganze Familie. Besonders in den Abend- und Nachtstunden herrscht angenehme Ruhe.

• Verkaufsrichtpreis: Der Verkaufspreis versteht sich als Verkaufsrichtpreis.

Lage & Umgebung: Tuggen bietet eine naturnahe und dennoch gut erschlossene Wohnlage. Die Bushaltestelle Obstlager ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in rund 6 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie der Kindergarten und das Primar-Schulhaus Tuggen. Die Bahnhöfe Siebnen-Wangen und Uznach sowie die Autobahnanschlüsse A3/A15 sorgen zudem für eine schnelle Anbindung Richtung Zürich, Chur und St. Gallen.

Ob für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf – diese Attikawohnung verbindet Wohnqualität, Ruhe und Erreichbarkeit auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Tuggen!