Im schönen Aarberg verkaufen wir ein 6-Zimmer-EFH mit einem wunderschönen Wintergarten und einer dazugehörigen 2-Zimmer-Einliegerwohnung.

• Haupthaus: 6 Zimmer, 164 m2

• Wintergarten: 23 m2

• Einliegerwohnung: 2 Zimmer, 52 m2

Dazu gehört ein gepflegter Umschwung, perfekt für gesellige Abende im Freien.

Das Haupthaus wurde 1969 gebaut und 1992 umfassend saniert, weitere Sanierungen folgten später. Es hat viel Charme und sehr grosse und helle Räume. Lieben Sie grosszügige Räume und einen gemütlichen Wintergarten, dann sind Sie hier genau richtig.

Das Wohnzimmer reicht bis in die Dachschräge mit einer Höchsthöhe von 4 m, was ein wunderschönes und helles Raumgefühl vermittelt. Das Cheminée ist ein Blickfang und bereitet viele gemütliche Ambiente-Stunden in der kälteren Jahreszeit.

Sie haben die Wahl, möchten Sie im Esszimmer essen oder lieber im Wintergarten dinieren oder vielleicht doch lieber draussen auf einem der 3 Sitzplätze? Die Sitzplätze sind wie folgt ausgerichtet: Garagen-Dachterrasse ost-südseitig, Sitzplatz vor dem Wintergarten ist südseitig und die kleine überdachte Terrasse ist westseitig.

Der helle und gemütliche Wintergarten ist das Highlight. Hell in der Übergangszeit und gut beschattet im Sommer. Auch bei Regen und Gewitter lässt es sich hier gemütlich verweilen. Mit seinen grossen Fensterfronten und Schiebetüren, die viel Licht ins Innere lassen, können Sie einen fliessenden Übergang von Wohn- und Aussenbereich geniessen. Wir benutzen den Wintergarten als Essraum, man kann ihn aber auch sehr gut in einen gemütlichen Lounge-Raum mit viel Ambiente umwandeln.

Die Kinderzimmer im Obergeschoss sind sehr gross und bieten viel Platz zum Schlafen und Spielen.

Haupthaus:

-          Wohnfläche: 164 m2 (Dachschrägenbereinigt = 157 m2)

-          Zusätzlich 23 m2 Wintergarten

EG:

-          1 Schlafzimmer

-          1 Büro

-          separates offenes Esszimmer

-          grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und grosser Fensterfront

-          Küche mit Geschirrspüler

-          Badezimmer mit WC und Badewanne

-          Reduit

-          grosser, heller Wintergarten mit motorisierten Aluminium-Rollladen und Wintergartensteuerung

OG:

-          2 grosse Schlafzimmer

-          WC

-          Reduit

UG:

-          1 beheiztes Zimmer im UG mit Fenster

-          1 grosser beheizter Kellerraum mit Waschküche

-          Luftschutzkeller

-          Heizungsraum

-          Doppelgarage mit grosser Garageneinfahrt (= zusätzliche Parkplätze)

Grosser Sitzplatz beim Wintergarten 23 m2

Terrasse auf dem Garagendach 35 m2

Überdachter Sitzplatz 9 m2

Der Anbau der Einliegerwohnung erfolgte im Jahr 1992.

-          Wohnfläche: 52 m2 (Dachschrägenbereinigt 48 m2)

 -          1 Schlafzimmer

-          1 Wohnzimmer mit grosser Fensterfront

-          1 Badezimmer mit WC und Dusche

-          1 WC

-          Küche mit Geschirrspüler

-          Sitzplatz

Die Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang hat viel Potenzial. Sie kann eigenständig vermietet werden oder sie kann als zusätzlicher Wohnraum zum Haupthaus genutzt werden. Es gibt vom Haupthaus eine interne Verbindungstüre.

Das wunderschöne Aarberg ist einerseits eine sehr ruhige aber auch aktive Ortschaft. Die schöne historische Altstadt mit der Holzbrücke ist im ganzen Seeland bekannt. Auf dem grossen Stadtplatz gibt es viele Veranstaltungen wie der weitbekannte Antiquitätenmarkt «Puce», «Stars of Sounds» für Musikbegeisterte und noch weitere Anlässe.

Aarberg hat viele Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sowie gute Autobahnanbindungen und gute öffentliche Verkehrsmittel. Hier lässt es sich wunderbar leben. (Siehe Dokument Ortschaft Aarberg).

Wenn Sie interessiert sind, dürfen Sie gerne für eine Besichtigung und weitere Angaben mit uns Kontakt aufnehmen. Wir freuen uns auf Sie.