• Titel
  • Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
  • Wohn- und Essbereich
  • Geschlossene, moderne Küche
  • Zimmer mit Bad en suite
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Gemütlicher Balkon
  • Badezimmer
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  • Aussenbereich mit Spielplatz
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1 / 11
Zimmer
3.5
Wohnfläche
84 m2
Verkaufspreis
CHF 450'000.–
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"Ruhig wohnen an idealer Lage"

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Adresse

Industriestrasse 17, 4617 Gunzgen

Wegzeit

  • 24 min.Station: Hägendorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    10 min.Volg
  • Schule

    11 min.Primarschule Gunzgen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Gunzgen Unterdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 450'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
84 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1992

Eigenschaften

  • Parkplatz

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Beschreibung

Die gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich in einem ruhigen Quartier mit angenehmem Wohnumfeld. Ein Spielplatz sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt in Gehdistanz und ermöglicht gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Das Gäu-Park-Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.

Ihr neues Zuhause begeistert mit einem grosszügigen und klar strukturierten Grundriss. Bereits im Entrée empfängt Sie eine praktische Garderobe. Grosse Fensterflächen sorgen für eine freundliche, sonnige Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der elegante Wohnbereich zeigt sich offen gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon.

Die geschlossene Küche punktet mit einer praktischen Aufteilung sowie viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Parkettböden in den Zimmern und eine zeitlose Ausstattung unterstreichen den ansprechenden Charakter der Wohnung. Zusätzlich wurde die Ölheizung der Liegenschaft erst im vergangenen Jahr erneuert.

Der gedeckte Balkon mit Abendsonne lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite mit einer Dusche.

Ein eigener Waschturm in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum für Vorräte, Sportartikel oder saisonale Gegenstände bereithält.

Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000 zusätzlich erworben werden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Raiffeisen Immomakler
Raiffeisen Immomakler
Bahnhofstrasse 11
5745Safenwil
Inseratenummer
4003381518
Objekt-Ref.
VI-00027006-1
Raiffeisen Immomakler
Anbieter
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