In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien befindet sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde 2022 neu gebaut und verbindet moderne Bauweise mit Elementen, die an die historische Architektur des Dorfes erinnern.

Die Wohnung ist offen und hell. Ein durchgehender Plattenboden in Holzoptik zieht sich durch alle Räume und sorgt für ein ruhiges und warmes Gesamtbild. Die Kombination aus sichtbaren Deckenbalken, Nischenfenstern und moderner Gestaltung spiegelt den architektonischen Mix aus Alt und Neu wider.

Die Eckdaten auf einen Blick

• Objekt: Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG (5 Wohneinheiten im Haus)

• Wohnfläche: 100 m² (grosszügige, offene Raumgestaltung)

• Aussenbereich: 14 m² Balkon mit Morgen- und Abendsonne

• Baujahr: 2022 (Neubau mit Erhalt/Rekonstruktion der historischen Mauern & Fassade)

• Verkaufspreis: CHF 765'000.- (inkl. 1 Garagenplatz, 1 Aussenparkplatz & 2 Kellerabteilen)

Raumprogramm

Küche / Esszimmer | 22.26 m²: Offener Essbereich mit Balkonzugang und bodentiefen Fenstern. Küche: Induktionskochfeld, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank von V-ZUG

Wohnzimmer | 16.75 m² : Offenes Wohnzimmer, mit einem Nischenfenster und einem bodentiefen Fenster.

Zimmer 1 | 21.02 m²: Sichtbare Holzbalken, drei Nischenfenster

Zimmer 2 | 18.54 m²: Sichtbare Holzbalken, zwei Nischenfenster

Badezimmer | 8.31 m²: Badewanne für zwei Personen, bodenebene Dusche , WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz

Eingangsbereich / Gang | 13.82 m²: Fünf grosse Einbauschränke: Garderobe, zwei Schuhschränke sowie ein Putzschrank

Balkon | 13.54 m²: Morgen- und Abendsonne, Blick ins Grüne

Nebenräume

• Kellerabteil | 7 m²

• Separater Gewölbekeller | 4 m²:

• Gemeinschaftlicher Fahrradraum | 14.46 m²

Parkierung:

• 1 Garagenplatz

• 1 Aussenparkplatz direkt vor dem Haus

Lage

• Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Dorfrand von Schupfart.

• ÖV & Einkauf: Die Bushaltestelle «Schupfart Dorf» sowie der Volg-Laden sind rund drei Gehminuten entfernt.

• Anbindung: Die Autobahnauffahrt A3 in Eiken erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten. Basel liegt rund 40 Fahrminuten entfernt.

Verkaufspreis & Bezug

• Verkaufspreis: CHF 765'000.– (inkl. Garagenplatz, Aussenparkplatz und beiden Kellerabteilen)

• Privatverkauf – Keine Maklergebühren!

• Bezug: Ab Oktober 2026

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Hinweis für Makler und Vermittler: Der Verkauf erfolgt ausschliesslich direkt an Privatpersonen. Jegliche Kontaktaufnahme durch Makler oder Agenturen ist unerwünscht. Entsprechende Anfragen bleiben unbeantwortet.