Helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Beringen

Im 2. Obergeschoss einer gepflegten, 1974 erbauten Liegenschaft erwartet Sie diese ansprechend renovierte Wohnung mit 99 m² Nettowohnfläche. Die Überarbeitung im Jahr 2015 umfasste unter anderem die Küche, das Bad/WC, die Bodenbeläge und die Fenster. Dadurch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäss, gepflegt und direkt bezugsbereit.

Der gut strukturierte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Personen mit Home-Office-Bedarf. Neben dem hellen Wohnzimmer stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktisches Reduit ergänzt das Raumangebot und schafft wertvollen Stauraum.

Besonders einladend wirkt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum 7 m² grossen, sonnigen Balkon. Von hier geniessen Sie einen angenehmen Ausblick ins Grüne und schaffen sich einen schönen Platz für erholsame Stunden im Freien. Die modernisierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet zeitgemässe Fronten und Geräte. Auch das erneuerte Bad/WC überzeugt mit einem gepflegten und modernen Ausbau.

Die Wohnung befindet sich in einer 4-geschossigen Liegenschaft mit insgesamt 12 Wohnungen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für CHF 30'000, der separat übernommen werden kann. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt CHF 525'000; die Verfügbarkeit ist auf Anfrage.

Beringen verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in der Gemeinde. Der Bahnhof ist rund 746 m entfernt, Schaffhausen mit der Bahn in 9 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zur A4 und zum Rheinfall unterstreicht die attraktive Lage.

Highlights:

• 4.5 Zimmer und 99 m² Nettowohnfläche
• Sonniger Balkon mit 7 m²
• Renoviert im Jahr 2015
• 2. Obergeschoss, ohne Lift
• Reduit und moderner Innenausbau
• Tiefgaragenplatz für CHF 30'000