Neu gebautes, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint.

Das Haus ist für den heutigen Lebensstil konzipiert und verbindet Modernität und Natur auf harmonische Weise. Es besticht durch seine elegante Architektur, großzügige Räume und Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet jedes Haus eine fließende und angenehme Organisation, die für den täglichen Bedarf konzipiert ist. Eine ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die langfristig einen angenehmen Lebensraum genießen möchte.

Ein heller, offener Wohnbereich zum Außenbereich

Die Etage bietet einen großen, offenen Wohnbereich, der direkt mit einer großen Terrasse verbunden ist. Dieser Bereich profitiert von einer schönen Öffnung zum Umfeld und wird von der Naturlicht durchflutet.

Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zum Landschaftsbild hinzufügt.

Die Küche ist großzügig und gemütlich, in U-Form mit einer großen Arbeitsfläche, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das von der Terrasse verlängert wird.

Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite mit Nordausrichtung, die für eine große Einbauspeicherung und ein privates Badezimmer konzipiert ist.

Ein einladender und funktionaler Erdgeschoss

Ein helles, einladendes Eingangsbereich mit separatem Kleiderschrank und praktischem Stauraum.

Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine fließende und angenehme Organisation ermöglicht, die zum Außenbereich und der Natur geöffnet ist.

Ein vollständiger und anpassbarer Keller

Der Keller besteht aus einem anpassbaren Bereich, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: Spielzimmer, Home-Kino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen technischen Raum mit Waschküche und einen Stauraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.

Ein Außenbereich, der für den täglichen Bedarf konzipiert ist

Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, Landschaftsgestaltung oder einfach, um einen ruhigen und grünen Umfeld zu genießen.

Die Grundstücke sind eben und gut organisiert, was es ermöglicht, den Außenbereich mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen zu genießen.

Eine privilegierte Lage in Gruyère

Zwischen See und Bergen genießen Sie eine ideale Umgebung, um Beruf, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen und herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischer Betreuung sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben.

Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sei es mit dem Rennrad oder dem Mountainbike, mit zahlreichen Routen, die direkt vom Haus aus erreichbar sind.

Die Lage ist strategisch, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn, der es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die Hauptbahnhofslinien, die Genf mit Basel verbinden.

Zusätzliche Vorteile

Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hochwertiger Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht.
Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und Qualität bekannt sind. Moderne Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade.

- Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen.
- Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer zugänglich, bietet eine einzigartige Dachterrasse-Atmosphäre und eine freie Aussicht auf die Umgebung.
- Helle, optimal gestaltete Wohnbereiche.
- Exzellente Erreichbarkeit.

Verfügbarkeit: Geplante Lieferung - Ende 2026, Frühjahr 2027 oder Sommer 2027
Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben.

Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem Bereich, der für Komfort und Gemütlichkeit konzipiert ist.

Villa A1 - VERKAUFT
Villa A2 - VERKAUFT
Villa A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 320 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 324 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A5 - VERKAUFT
Villa A6 - VERKAUFT
Villa A7 - RESERVIERT
Villa A8 - RESERVIERT
Villa A9 - VERKAUFT
Villa A10 - VERKAUFT

Kontakt

Als ich mit meiner Familie im Dorf lebe und von diesem Ort und diesem Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorteile im täglichen Leben sehr gut. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sichtweise zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um persönliche Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihr zukünftiges Zuhause zu imagieren.

Laurence Mauron
078 811 42 00
laurence@murith-immobilier.ch

Ein Juwel? Das ist Murith ;)