Im charakteristischen Hügelquartier von Sonvico, Teil der Stadt Lugano, bieten wir eine gemütliche Einzelzimmerwohnung von 1,5 Zimmern mit einer nutzbaren Wohnfläche von 42,5 m². Die Wohnung ist renoviert und bietet eine gepflegte, funktionale und sofort bewohnbare Umgebung, ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition.

Der Wohnbereich vereint modernen Komfort und authentische Atmosphäre: die sichtbaren Balken unterstreichen den Charakter der Wohnung, während der Holzofen eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Küche mit Insel, eingebauten Geräten und Snack-Theke für zwei Personen ist darauf ausgelegt, den Raum optimal zu nutzen. Ein Einbauschränkchen trägt dazu bei, die Umgebung ordentlich und rational zu halten.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch mit Ablage und Feinsteinzeug-Ausstattung. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung tragen zum thermischen und akustischen Komfort bei. Die zentrale Heizung mit Wärmepumpe, die zentrale Warmwasserversorgung und die Kühlung durch Fan Coil gewährleisten ein angenehmes Klima das ganze Jahr über. Darüber hinaus sind Klimaanlage und Satellitenanlage vorhanden.

Die südliche Ausrichtung gewährleistet eine gute Beleuchtung, während die erhöhte Position eine schöne Aussicht auf die Berge bietet. Im Verkaufspreis von CHF 249'500 ist ein abgedeckter Parkplatz in der Garage enthalten, ein wichtiger Vorteil für diese Art von Immobilie.

Sonvico kombiniert die Ruhe der Hügelumgebung mit direkten Verbindungen nach Lugano über die Buslinie 461. Die Wege der Val Colla und der Capanna del Pairolo bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, während die wichtigsten Dienstleistungen und Geschäfte in der Umgebung erreichbar sind.

• 1,5 Zimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne
• 42,5 m² nutzbare Wohnfläche
• Holzofen, sichtbare Balken und Küche mit Insel
• Aussicht auf die Berge und südliche Ausrichtung
• 1 abgedeckter Parkplatz in der Garage inklusive
• Quartier Sonvico, Stadt Lugano