Le Madrier - Apartment im Dachgeschoss von Charakter

Im Herzen des charmanten Dorfes Vers-l'Église, nur wenige Minuten von der Station der Diablerets entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die sich im letzten Stock des Chalets Le Madrier befindet, das 1969 erbaut und 2024 vollständig renoviert wurde. Mit einem privaten Zugang bietet dieses Objekt Authentizität, schöne Raumhöhen unter dem Dach, natürliche Helligkeit und eine warme Atmosphäre, in der der Charme der alpinen Architektur harmonisch mit dem modernen Komfort verbunden ist.

Die Wohnung hat eine Fläche von etwa 70 m² und wurde so konzipiert, dass sie ein funktionales und gemütliches Wohnen bietet. Der Wohnbereich, der durch seine hervorragende Ausrichtung hell ist, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, das zu einer voll ausgestatteten modernen Küche offen ist, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden. Um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen, wurden in allen Räumen maßgefertigte Einbauschränke mit Schiebetüren unter den Dachneigungen integriert, die eine bemerkenswerte Lagerkapazität bieten, ohne die Ästhetik der Räume zu beeinträchtigen. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen Verarbeitungen und die Qualität der Ausstattung verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz, wobei der authentische Charakter des Chalets erhalten bleibt.

Das Gebäude wurde einer Renovierung seiner Hülle unterzogen, die sein thermisches Komfort und seine energetischen Leistungen verbessert und das Objekt nachhaltig aufwertet.

Außerhalb bietet eine angenehme Terrasse von etwa 25 m² und ein privater Garten von etwa 300 m² den Wohnbereich und ermöglicht es, die umgebende Natur voll auszunutzen. Zwei Außenparkplätze sind im Apartment enthalten.

Die ideale Lage des Chalets ermöglicht es, Les Diablerets zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Der ASD-Bahnhof, die Seilbahnen, die Geschäfte und die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten in den Waadtländer Alpen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt in einer kleinen PPE mit drei Apartments und bietet ein ruhiges Wohnen, das Intimität und Gemütlichkeit verbindet. Ob Sie eine Hauptwohnung, eine Zweitwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition suchen, dieses Apartment bietet eine seltene Gelegenheit, im Herzen einer außergewöhnlichen Naturlandschaft zu leben, in einem der authentischsten Dörfer der Waadtländer Alpen.

Es besteht aus:

• Eine Zugangstreppe
• Ein Eingang
• Zwei Schlafzimmer mit Schiebetüren unter den Dachneigungen
• Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC, mit Waschmaschine und Schiebetüren unter den Dachneigungen
• Eine voll ausgestattete Küche
• Ein großer Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und Schiebetüren unter den Dachneigungen.

Hinweise:

• Zwei Außenparkplätze
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Apartment wird jährlich vermietet
• Apartment wird unmöbliert verkauft.
• Übernahme der aktuellen Hypothek bei der Raiffeisen für einen Betrag von Fr 398'000.-- mit einem Zinssatz von 1,1 % bis zum 30.09.2031
• Dieses Apartment hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein und bietet somit die Möglichkeit für Schweizer oder Ausländer, eine Zweitwohnung in den Bergen zu erwerben.

Tausendstel PPE:

• 323/1000ste