Le Madrier - Apartment im Dachgeschoss von Charakter

Im Herzen des charmanten Dorfes Vers-l'Église, nur wenige Minuten von der Station der Diablerets entfernt, entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment mit 3 Zimmern im Dachgeschoss, das sich im letzten Stock des Chalets Le Madrier befindet, das 1969 erbaut und 2024 komplett renoviert wurde. Mit privatem Zugang verführt dieses Objekt durch seine Authentizität, die schönen Volumina unter dem Dach, das natürliche Licht und die warme Atmosphäre, in der der Charme der alpinen Architektur harmonisch mit dem modernen Komfort verbunden ist.

Mit einer Fläche von etwa 70 m² wurde das Apartment so konzipiert, dass es ein funktionales und gemütliches Wohnambiente bietet. Der Wohnbereich, der durch seine hervorragende Ausrichtung von Licht durchflutet wird, umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, das sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche öffnet, ideal, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Um jeden Quadratmeter optimal zu nutzen, wurden maßgefertigte Stauräume mit Schiebetüren unter den Dachneigungen in allen Räumen integriert, was eine bemerkenswerte Staukapazität bietet, ohne die Ästhetik der Räume zu beeinträchtigen. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen Fertigungen und die Qualität der Ausstattungen verleihen diesem Apartment eine zeitlose Eleganz, wobei der authentische Charakter des Chalets gewahrt bleibt.

Das Gebäude wurde einer Renovierung seiner Hülle unterzogen, was den thermischen Komfort und die Energieeffizienz verbessert und das Objekt nachhaltig aufwertet.

Außerhalb befindet sich eine angenehme Terrasse von etwa 25 m² und ein privater Garten von etwa 300 m², die die Wohnbereiche ergänzen und es ermöglichen, die umgebende Natur voll auszukosten. Zwei Außenparkplätze sind im Apartment-Preis inbegriffen.

Die ideale Lage des Chalets ermöglicht es, Les Diablerets zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Der ASD-Bahnhof, die Seilbahnen, die Geschäfte und die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten, die die Waadtländer Alpen bieten, sind in wenigen Minuten erreichbar.

In einer kleinen PPE mit drei Apartments gelegen, bietet dieses Objekt ein ruhiges Wohnambiente, das Intimität und Gemütlichkeit verbindet. Ob Sie eine Hauptwohnung, eine Zweitwohnung oder eine qualitativ hochwertige Investition suchen, dieses Apartment bietet eine seltene Gelegenheit, im Herzen einer außergewöhnlichen Naturlandschaft zu leben, in einem der authentischsten Dörfer der Waadtländer Alpen.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

• Eine Zugangstreppe
• Eine Eingangshalle
• Zwei Schlafzimmer mit Schiebetüren unter den Dachneigungen
• Ein Badezimmer mit Waschbecken und WC, mit Waschmaschine und Schiebetüren unter den Dachneigungen
• Eine voll ausgestattete Küche
• Ein großer Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und Schiebetüren unter den Dachneigungen.

Hinweise:

• Zwei Außenparkplätze
• Verfügbar nach Vereinbarung
• Apartment wird für das ganze Jahr vermietet
• Apartment wird unmöbliert verkauft.
• Übernahme der aktuellen Hypothek bei der Raiffeisen für einen Betrag von Fr 398'000.-- mit einem Zinssatz von 1,1 %, festgelegt bis 30.09.2031
• Dieses Apartment hat den Vorteil, von der Lex Weber ausgenommen zu sein, und bietet damit die Möglichkeit für Schweizer oder ausländische Personen, eine Zweitwohnung in den Bergen zu erwerben.

Tausendstel PPE:

• 323/1000stel