Le Madrier - Appartamento in attico di carattere

Al cuore del delizioso villaggio di Vers-l'Église, a pochi minuti solo dalla stazione dei Diablerets, scopri questo magnifico appartamento di 3 pezzi in attico, nido all'ultimo piano del chalet Le Madrier, costruito nel 1969 e interamente rinnovato nel 2024. Beneficiando di un accesso privato, questo bene seduce per la sua autenticità, i suoi bei volumi sotto tetto, la sua luminosità naturale e la sua atmosfera calda, dove il fascino dell'architettura alpina si allea armoniosamente al comfort contemporaneo.

Di una superficie di circa 70 m², l'appartamento è stato progettato per offrire un quadro di vita funzionale e conviviale. Lo spazio di vita, bagnato di luce grazie alla sua eccellente esposizione, accoglie un soggiorno confortevole aperto su una cucina moderna completamente attrezzata, ideale per condividere momenti in famiglia o tra amici. Al fine di ottimizzare ogni metro quadrato, sono state integrate armadi di archiviazione su misura con porte scorrevoli sotto le pendici in tutte le stanze, offrendo una capacità di archiviazione notevole pur preservando l'estetica dei luoghi. I materiali selezionati, le finiture curate e la qualità degli allestimenti conferiscono a questo appartamento un'eleganza intemporale, rispettando al tempo stesso il carattere autentico del chalet.

L'edificio ha beneficiato di una ristrutturazione della sua struttura, migliorando il suo comfort termico e le sue prestazioni energetiche, valorizzando duramente il bene.

All'esterno, una piacevole terrazza di circa 25 m² e un giardino privato di circa 300 m² vengono a completare gli spazi di vita e permettono di godere appieno del contesto naturale circostante. Due posti auto esterni sono compresi nell'appartamento.

Idealmente situato, il chalet si trova a proximità immediata di un sentiero che consente di raggiungere facilmente Les Diablerets a piedi o in bicicletta. La stazione ASD, le funivie, i negozi e le numerose attività sportive e di svago offerte dalle Alpi vaudesi sono accessibili in pochi minuti solo.

Situato in una piccola PPE di tre appartamenti, questo bene offre un quadro di vita pacifico, unendo intimità e convivialità. Che tu cerchi una residenza principale, una residenza secondaria o un investimento di qualità, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di vivere al cuore di un ambiente naturale eccezionale, in uno dei villaggi più autentici delle Alpi vaudesi.

È composto nel modo seguente:

• Una scala di accesso
• Un ingresso
• Due camere con armadi scorrevoli sotto pendici
• Un bagno con lavabo e WC, con lavatrice e armadi scorrevoli sotto pendici
• Una cucina completamente attrezzata
• Un grande locale di vita con sala da pranzo, salotto e armadi scorrevoli sotto pendici.

Note:

• Due posti auto esterni
• Disponibile a convenire
• Appartamento affittato annualmente
• Appartamento venduto non arredato.
• Ripresa dell'ipoteca attuale presso la Raiffeisen per un importo di Fr 398'000.-- tasso 1,1 % bloccato fino al 30.09.2031
• Questo appartamento ha il vantaggio di essere escluso dalla Lex Weber e offre così la possibilità alle persone svizzere o straniere di acquistare una residenza secondaria in montagna.

Millièsima PPE:

• 323/1000esima