Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten an, gelegen in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca, umgeben von Grün und Natur.

Das Objekt bietet eine strategische Lage, die Privatsphäre und Komfort perfekt miteinander verbindet: Obwohl es sich in einer natürlichen und ruhigen Umgebung befindet, können alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postamt in wenigen Autominuten erreicht werden.

Es ist Teil einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026.

Es stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und ruhigen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität verzichten zu müssen.

Das Objekt zeichnet sich durch seine offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausführung aus.

Der separate Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer modernen Insel, der durch große Fenster eine optimale natürliche Beleuchtung gewährleistet.

Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum privaten Garten von etwa 120 m², was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist komplett ebenerdig und grenzt an einen eigenen Bach und eine üppige Waldfläche, was einen authentischen Ruhebereich in der Natur bietet.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.

Die Liegenschaft wird durch eine beheizte Waschküche/Abstellraum von 16 m², eine private Kellerabteilung und einen überdachten Parkplatz für 45'000.- CHF sowie einen unbewehrten Parkplatz für 25'000.- CHF vervollständigt.

Das Gebäude ist nach hohen Standards der Energieeffizienz konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, hochleistungsfähigen Fenstern aus Aluminium/PVC, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung.

Diese Liegenschaft stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer ruhigen und sehr lebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Vorteil: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.