In einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit neuen Geräten hochwertiger Qualität ausgestattet ist, darunter eine Glasceramik-Kochstelle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Auszugsmischer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Praktikabilität.

Das Gebäude wurde 2025 erbaut und ist in hervorragendem Zustand, praktisch neu. Die Wohnung befindet sich in der Residenza Sassa, einem neuen Wohngebiet in der Endphase des Baus, das sich in Gnosca, im Kern von Sassa, in einer erhöhten Position am Waldrand mit freier Sicht auf das Tal befindet. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die harmonisch in den Kontext des Viertels eingebettet sind. Die Strukturen bestehen aus Natursteinsockeln und oberen Etagen aus Holz, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine überlegene Innenraumluftqualität gewährleistet, die den Minergie-P-Eco-Zertifizierungsstandards entspricht. Die Gebäude bieten eine offene Wohnzone, einen Balkon, Gärten oder Terrassen zur exklusiven Nutzung.

Die Fußbodenheizung wird zu 100 % von einer Pellet-Heizung gespeist. Auch die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Pellet-Heizung, unterstützt durch Solarcollektoren und Photovoltaikpanele. Die Holz- und Aluminium-Fenster mit Wärme- und Schalldämmglas gewährleisten eine gute Energie- und Schalldämmung. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeug-Böden in den Wohnbereichen, Küchen und Badezimmern, vorgefertigtes Eichenparkett in den Schlafzimmern und Naturstein-Elemente in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Autorennerei mit direktem Zugang zur Gemeindestraße (Parkplatz kann separat für 50'000 CHF erworben werden).

Die Residenza Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein Gemeinschaftsraum für gesellige Momente, mit einem Garten und einem gemeinsam genutzten Gemüsebeet für die Bewohner. Die Eingänge sind aufgrund der terrassierten Bodenformation differenziert, was eine größere Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Neubau in moderner Architektur in der Endphase
• Geräumige und helle Räume
• Ruhige und friedliche Umgebung
• Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe
• Einladendes und exklusives Design
• Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Aufzug im Gebäude
• Moderner und hochwertiger Ausstattungsstandard

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