"Investitionsobjekt mit Seltenheitswert – bereits stockwerkeigentumsbegründet"
Adresse
6362 StansstadPreis
- Kaufpreis:
- CHF 3'740'000.–
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Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 11.5
- Anzahl Wohnungen:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 4
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 329 m2
- Grundstücksfläche:
- 444 m2
- Kubatur:
- 1372 m3
- Raumhöhe:
- 210 m
- Letztes Renovationsjahr:
- 2008
- Baujahr:
- 1970
Dokumente (0)
Beschreibung
An bevorzugter Wohnlage von Stansstad präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohnungen. Besonders selten ist die Kombination aus vollständigem Leerstand, bereits begründetem Stockwerkeigentum und einem gepflegten Gebäudezustand, wodurch sich dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität eröffnet.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1970 erstellt und im Jahr 2009 umfassend erneuert, aufgestockt und erweitert. Im Zuge dieser Gesamterneuerung entstanden zusätzliche Wohnflächen, ein Personenlift sowie eine aussenliegende Erschliessung mit Treppenhaus, wodurch die Liegenschaft heutigen Wohnansprüchen entspricht.
Die Liegenschaft auf einen BlickBaujahr 1970
2009 umfassend saniert, erweitert und aufgestockt
Lift eingebaut
Neues Aussentreppenhaus erstellt
Bereits stockwerkeigentumsbegründet
Drei eigenständige Wohnungen
Alle Wohnungen aktuell leer
Sofort übernehmbar
Sehr gepflegter Gesamtzustand
1–2 Aussenparkplätze pro Wohnung
Grosszügige Terrassen und Balkone
Attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeiten
Erdgeschoss
3.5 Zimmer
ca. 80 m² BGF
1. Obergeschoss
4.5 Zimmer
ca. 107.20 m² BGF
Attika-Maisonette
4.5 Zimmer
ca. 141.85 m² BGF
(51.65 m² + 90.20 m²)
Dieses Objekt bietet eine Ausgangslage, die auf dem Markt nur selten anzutreffen ist:
Alle Wohnungen können sofort neu vermietet werden.
Mietzinse können marktgerecht festgelegt werden.
Bereits bestehendes Stockwerkeigentum ermöglicht einen späteren Einzelverkauf der Wohnungen.
Möglichkeit zur Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der übrigen Einheiten.
Sofortige Übernahme ohne bestehende Mietverhältnisse.
Ob als klassisches Renditeobjekt, zur langfristigen Vermögensanlage oder mit der Option eines späteren Einzelverkaufs der Wohnungen – diese Liegenschaft bietet aussergewöhnliche Flexibilität und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit in der steuergünstigen Gemeinde Stansstad – für Investoren mit Weitblick.
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- Inseratenummer
- 4003366563
- Objekt-Ref.
- td9ff.1yt2v