VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos in Kürze :

• Zusammensetzung: 3 vermietete Wohnungen (3,5 Zimmer im Erdgeschoss, 4,5 Zimmer im 1. Stock, 3 Zimmer im Dachgeschoss).
• Flächen: ca. 340 m² Nettofläche (Gesamtnutzfläche von 411 m²).
• Großer Anbau: großzügiger Raum von 317 m³ (60 m²) ideal für Handwerker oder Lagerung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
• Außenbereiche: großes Grundstück von ca. 1'630 m², ebenerdige Terrassen, gemeinsamer Garten und Gemüsegarten.
• Parkplätze: 2 geschlossene Garagen + 6 Außenplätze.
• Gesamtsanierung 2010: Dach- und Fassadenisolierung, Heizung und Leitungen, Elektro- und Sanitärnetze, Renovierung der Wohnungen, Keller und Außenbereiche
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'500'000.-.

Immobilie mit Rendite, schlüsselfertig: Alte Schule von 1904 wunderschön renoviert

Idealer Standort in Blessens (FR) - nur 35 Minuten von Lausanne entfernt, wurde diese alte Schule von 1904 wunderschön restauriert, um ein einzigartiges und friedliches Wohnambiente zu bieten. Die Immobilie verbindet großzügige Räume (bis zu 3 Meter Deckenhöhe) mit dem einzigartigen Charme alter Gebäude. Von 2010 bis 2020 wurde eine umfassende Sanierung im Wert von CHF 900'000.- durchgeführt

Das Gebäude ist in 3 unabhängige Wohnungen unterteilt, ideal für einen Investor, sowie einem Anbau:

• Erdgeschoss (3,5 Zimmer - ca. 117 m² Nutzfläche)
• 1. Stock (4,5 Zimmer - ca. 147 m² Nutzfläche)
• Dachgeschoss (3 Zimmer - ca. 137 m² Nutzfläche)
• Der Keller von ca. 113,5 m² Nutzfläche umfasst die Technik und 3 individuelle Kellerräume.
• Großer Anbau: Großzügiger Raum von 317 m³ (60 m²) ideal für Handwerker oder Lagerung, mit zusätzlichem Vermietungspotenzial

Hauptvorteile:

• Einzigartiger Charme: "Haus des Meisters" und erhaltene historische Architektur.
• Erstklassige Sanierung: Erhebliche technische Investitionen (Isolierung, Elektrik, neue Heizung, Fluidverteilung).
• Sofortige Rendite: Vollständig vermietet mit zusätzlichem Vermietungspotenzial für den Anbau.
• Ruhig in der friburgischen Landschaft (Gemeinde Rue) gelegen, Steuermilieu des Kantons Freiburg, gleichzeitig nur 10 Minuten von Oron und 35 Minuten von Lausanne entfernt

Kontaktieren Sie uns unter 076 803 41 60, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.