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1 / 28
Zimmer
6.5
Wohnfläche
225 m2
Verkaufspreis
CHF 2'290'000.–

"Luxuriös und traumhaft wohnen + arbeiten unter einem historischen Dach"

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Adresse

Leerber 16, 5722 Gränichen

Wegzeit

  • 5 min.Station: Gränichen Oberdorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    6 min.Coop

  • Apotheke

    5 min.Apotheke Gränichen

  • Schule

    10 min.Schulanlage Mitteldorf

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Gränichen Oberdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'290'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
225 m2
Grundstücksfläche:
600 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Garage

  • Neubau

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

  • Preis-/Leistungsverhältnis: herausragend/unschlagbar

  • 225 m2 Luxus pur, 6 1/2-Zimmer

  • luxuriös wohnen und arbeiten

  • Home office mit WC, separatem Aussenzugang (kann auf Wunsch anteilsmässig an "Firma/Arbeitgeber" vermietet werden)

  • Innenausbau für allerhöchste Ansprüche

  • Haus mit Geschichte, erbaut 1611 als "Zehntenhaus" nach höchsten denkmalpflegerischen Grundsätzen in die Neuzeit überführt

  • Kernsaniert 2023, Grundwasser Heizsystem inkl. free-cooling-System im ganzen Haus

  • PV-Anlage

  • gehört zum schönsten Gebäude-Ensemble in Gränichen, eingebettet in eine rund 6'000 m2 grosse "Parkanlage".

  • Mitbenützung der historischen Backstube möglich, resp. erwünscht

  • märchenhaftes Wohnzimmer mit Kachelofen, Kassettendecke, Einbaubuffet etc.

  • Topküche u. a. mit Quooker, Bora-Abluftsystem usw.

  • Top Hauswirtschaftsraum mit Weinkühler, Gefrierschrank usw.

  • Eigner-Suite unterm Dach

  • Top Nasszellen, Dampfbad usw. (2 x Bad/WC/Dusche, 2 x sep. WC)

  • herrlicher Gartenpavillon mit Teeküche

  • kleine, aber traumhafte Gartenanlage (Grundstück 600 m2)

  • Videoüberwachte Umgebung

  • Sitzplatz direkt an der Wyna

  • Unterflur-Garage für 4 Autos, abschliessbar, eigener E-Mobility-Anschluss.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bromer Immobilien AG
Kirchenbündten 32
5722Gränichen

Kontakt

+41798321156
+41798321156
Inseratenummer
4003365613
Objekt-Ref.
9h0u6.i0s80

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Eigenmittel (optional)

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