• Two-story house with a tiled roof, solar panels, and a wooden balcony. The front yard includes a wooden fence, a small patio with a table and chairs, and lush greenery.
  • Outdoor area with a brick wall, small seating area, and decorative rock formations.
  • Balcony with wooden decking, white plastic table and chairs, wooden shutters, and a view of the surrounding area.
  • Outdoor patio with a green artificial turf rug, wicker sofa, small table, decorative vases, and potted plants, including a large rose bush and a small tree.
  • A sunny outdoor patio with two lounge chairs, a small table, and lush greenery, including fruit trees and decorative plants.
  • Bright living room with wooden flooring, large window with sheer curtains, grey sectional sofa with multiple throw pillows, round white coffee table, small side table, potted plants, floor lamp, and a furry throw on the floor.
  • Modern living room with a large flat-screen TV on a white stand, fireplace, potted plants, and large windows with a view of the garden.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["refrigerator", "oven", "sink", "faucet", "cabinets", "fridge", "dishwasher", "cupboard", "fridge", "oven", "sink", "faucet", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "cupboard", "
  • Cozy attic room with a bed, desk, laptop, chair, and decorative items. Features a skylight window and a small plant on the desk.
  • Cozy bedroom with a white upholstered headboard, floral duvet, nightstand with bottles and a cup, and decorative toys on the bed.
  • Cozy bedroom with a double bed, nightstand, lamp, mirror, and artwork on the walls. The room features a wooden ceiling and a large window with curtains.
  • Floor plan of a 5 1/2 room row house basement level, showing labeled rooms and dimensions.
  • Floor plan of a 5 1/2-room row house, ground floor, showing kitchen, living area, dining area, balcony, and seating area.
  • Floor plan of a 5 1/2 room row house, showing layout of rooms, bathrooms, and balconies.
  • Floor plan of a 5 1/2-room row house, showing layout of the attic level with labeled areas including 'VELUX 8', 'LUFT RAUM', and 'DACHR'.
1 / 15
Zimmer
5.5
Verkaufspreis
CHF 895'000.–

"Charmantes 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Gränichen – sofort verfügbar!"

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Adresse

Wydenweg 10, 5722 Gränichen

Wegzeit

  • 12 min.Station: Gränichen Töndler

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    12 min.Migros

  • Apotheke

    12 min.Apotheke Gränichen

  • Schule

    14 min.Schulanlage Mitteldorf

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Gränichen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 895'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Grundstücksfläche:
250 m2
Kubatur:
750 m3
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1985

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen an der Wydenweg 10 in 5722 Gränichen! Dieses gepflegte, zweistöckige Reihenhaus aus dem Jahr 1985 wurde 2020 umfassend renoviert und verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Kanton Aargau.

Das Haus präsentiert sich von aussen mit einem gepflegten Ziegeldach, und einem charmanten Holzbalkon. Der einladende Vorgarten mit Holzzaun, einer kleinen Terrasse mit Sitz- und Essbereich sowie üppigem Grün lädt zum Verweilen ein. Ein weiterer Aussenbereich mit rundet das Aussenangebot stilvoll ab.

Das Haus bietet folgende Highlights:

  • 5.5 Zimmer auf zwei Stockwerken mit einem Kubatur von 750 m³

  • Grundstücksfläche von 250 m²

  • Balkon für entspannte Stunden im Freien

  • Kamin für gemütliche Abende

  • Parkplatz vorhanden

  • Kinderfreundliche Umgebung

  • 2 Aussensitzplätze in lauschiger grüner Umgebung

  • Verfügbar ab September

  • Wärmepumpenheizung

  • Carport kann zhusätzlich für Fr. 20 000.00 erworben werden

Lage und Umgebung: Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe – die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig. Im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenlicht. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und sorgt für eine naturnahe Atmosphäre.

  • Bahnhof Gränichen: ca. 8 Minuten zu Fuss

  • Bushaltestelle Gränichen Töndler: ca. 12 Minuten zu Fuss

  • Migros Supermarkt: ca. 12 Minuten zu Fuss

  • Apotheke Gränichen: ca. 12 Minuten zu Fuss

  • Schulanlage Mitteldorf: ca. 14 Minuten zu Fuss

Dieses Reihenhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien und alle, die ein gepflegtes, nachhaltiges Zuhause in einer ruhigen und gut erschlossenen Gemeinde suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Gränichen!

Verkauf durch WeRi Immobilien GmbH

5722 Gränichen

079 470 48 12

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Richner Werner

+41794704812
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Inseratenummer
4003365499
Objekt-Ref.
ecj7d.w53ea

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