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1 / 11
Zimmer
4.5
Wohnfläche
145 m2
Verkaufspreis
CHF 1'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Prächtiges 4.5-Zimmer-Dachgeschoss mit großer Terrasse"

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Adresse

Via Ceresio 62, 6963 Pregassona

Wegzeit

  • 39 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    3 min.Farmacia Bozzoreda
  • Supermarkt

    2 min.Migros
  • Schule

    6 min.Asilo Pregassona
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Croce Verde

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'600'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
145 m2

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Beschreibung

RESIDENZA PARCO CERESIO

Mit Begeisterung kündigen wir den Beginn der Bauarbeiten für zwei exklusive Villen in der wunderschönen Umgebung von Pregassona an.

Diese Residenzen von hohem Standard werden im Herbst 2026 bezugsfertig sein. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Stil, Komfort und Dienstleistungsangebot suchen.

Genießen Sie die Ruhe der Natur mit der Minergie-Zertifizierung, die nicht nur eine elegante Umgebung garantiert, sondern auch ein bewusstes ökologisches Bewusstsein. Das Projekt zeichnet sich durch ein innovatives Gebäude aus, das in puncto Komfort, Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit führend ist.

Da die Bauarbeiten noch im Gange sind, haben Sie die Möglichkeit, das Innere der Wohnung nach Ihren Vorlieben und Wünschen zu gestalten. Sie können Materialien und Oberflächen wählen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln.

Die beiden Villen, jeweils bestehend aus 12 Wohneinheiten, bieten eine breite Palette von Optionen, um die Bedürfnisse jeder Art von Familie zu erfüllen. Die Apartmenttypen umfassen Einheiten mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern.

Das Apartment A.5.1 ist ein wunderschönes Dachgeschoss, das sich auf der fünften und letzten Etage befindet, über 145 m² verfügt und mit drei Terrassen ausgestattet ist, von denen die größte 83 m² misst.

Man gelangt zur Wohnung über den Aufzug, am Eingang befinden sich zwei bequeme Einbauschränke. Der Wohnbereich geht nach Süden und bietet eine schöne Küche mit Insel. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und privater Terrasse. Zwei großzügige Schlafzimmer mit 15 und 12,5 m², ein elegantes Badezimmer mit Dusche und eine private Waschküche mit Dienstbad vervollständigen die Wohnung.

Die Keller befinden sich im Untergeschoss der Residenz.

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 55'000.- (nicht im Preis enthalten)

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

ARTISA REAL ESTATEGold Partner
ARTISA REAL ESTATE
Via Cantonale 36
6928Manno
Inseratenummer
4003364877
Objekt-Ref.
79601671
ARTISA REAL ESTATE
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