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Pièces
4.5
Surface habitable
145 m2
Prix de vente
CHF 1'600'000.–
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"Somptueux penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse"

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Adresse

Via Ceresio 62, 6963 Pregassona

Durée du trajet

  • 39 min.Station: Lugano

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  • Supermarché

    2 min.Migros
  • Pharmacie

    3 min.Farmacia Bozzoreda
  • École

    6 min.Asilo Pregassona
  • Transports publics

    2 min.Croce Verde

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'600'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Surface habitable:
145 m2

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Description

RESIDENZA PARCO CERESIO

Nous sommes ravis d'annoncer le début de la construction de deux bâtiments exclusifs dans le cadre magnifique de Pregassona.

Ces résidences de haut standing seront prêtes à vous accueillir à l'automne 2026. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre style, confort et commodité des services.

Profitez de la sérénité de la nature avec la certification Minergie, qui garantit non seulement un environnement élégant mais aussi une empreinte écologique consciente. Le projet se distingue par un bâtiment à la pointe du progrès en termes de confort, d'efficacité énergétique et de durabilité environnementale.

Puisque la construction est encore en cours, vous aurez l'opportunité de personnaliser l'intérieur de l'appartement selon vos goûts et désirs. Vous pouvez choisir des matériaux et des finitions qui reflètent votre style personnel.

Les deux bâtiments, chacun composé de 12 unités résidentielles, offrent une large gamme d'options pour satisfaire les besoins de chaque type de famille. Les types d'appartements comprennent des unités de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces.

L'appartement A.5.1 est un magnifique penthouse situé au cinquième et dernier étage, s'étendant sur 145 m² et doté de trois terrasses, la plus grande d'entre elles mesurant 83 m².

L'appartement est accessible par ascenseur, et à l'entrée, vous trouverez deux armoires murales pratiques. Le séjour donne sur le sud avec une belle cuisine et une île. La zone nuit comprend une spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite et terrasse privée. L'appartement est complété par deux chambres généreuses de 15 et 12,5 m², une élégante salle de bain avec douche et une buanderie privée avec salle de bain pour invités.

Les caves se trouvent au niveau -1 de la Residenza.

Place de parking dans le garage : CHF 55'000.- (non inclus dans le prix)

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

ARTISA REAL ESTATE
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Via Cantonale 36
6928Manno
No. d'annonce
4003364877
Réf. de l'objet
79601671
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