Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock in einem vollständig renovierten, denkmalgeschützten Bauernhof

Frei von Mietvertrag und daher sofort besichtigbar und zum Verkauf stehen

Im Herzen eines authentischen und charmanten Umfelds befindet sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines kleinen, neu gebauten PPE mit nur 7 Wohnungen. Das Gebäude, ein denkmalgeschützter Bauernhof, wurde 2022 sorgfältig renoviert und verbindet Charme mit modernem Komfort.

Ideale Lage

In Courtepin, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Geschäften und Bahnhof.
Fribourg oder Murten sind in 15 Minuten und Bern in 30 Minuten erreichbar.

Hauptmerkmale

- Wohnfläche: 114 m²
- PPE-Fläche: 115 m²
- Keller: 5 m² (n4)
- Verfügbarkeit: 1. Juli 2026
- Grundstück: A11 RF 340-4, Gemeinde Courtepin

Verteilung

- Einladender Eingangsbereich
- Geräumiger Wohn-/Essbereich von etwa 60 m², ideal für Empfänge
- Hauptschlafzimmer von etwa 17 m²
- Zweites Schlafzimmer von etwa 14 m²
- Schlafzimmer/Büro von etwa 10 m²
- Dusche mit WC
- Badezimmer mit WC
- Waschküche mit Waschmaschine

Anhängige Gebäude

- Privater Keller
- Außenparkplatz (Platz Nr. 5)

Finanzinformationen

- Verkaufspreis: CHF 595'000.
- Parkplatz: CHF 12'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis
- Gesamtpreis: CHF 607'000.-
- PPE-Anteil: 168/1000
- Jährliche PPE-Gebühren, einschließlich Renovierungsfonds: CHF 31'000.-, also für diese Einheit: CHF 5'200.-

Kontakt

Für weitere Informationen oder um ein Telefonat vor einem Besuch zu vereinbaren:
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch