Appartamento di 4,5 locali al 1° piano in una fattoria ristrutturata e classificata

Libero da locazione e quindi disponibile per la visita e la vendita immediata

Situato nel cuore di un ambiente autentico e affascinante, questo appartamento di 4,5 locali si trova al 1° piano di un piccolo PPE recentemente costruito con solo 7 appartamenti. L'edificio, una fattoria classificata, è stato ristrutturato con cura nel 2022, combinando fascino e comfort moderno.

Posizione ideale

A Courtepin, in prossimità immediata del centro del villaggio, dei negozi e della stazione ferroviaria.
Friburgo o Morato possono essere raggiunti in 15 minuti e Berna in 30 minuti.

Caratteristiche principali

- Superficie abitabile: 114 m²
- Superficie PPE: 115 m²
- Cantina: 5 m² (n4)
- Disponibilità: 1 luglio 2026
- Lotto: A11 RF 340-4, Comune di Courtepin

Distribuzione

- Ingresso accogliente
- Ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 60 m², ideale per ricevimenti
- Camera da letto principale di circa 17 m²
- Seconda camera da letto di circa 14 m²
- Camera/ufficio di circa 10 m²
- Bagno con WC
- Bagno con WC
- Lavanderia con lavatrice

Annessi

- Cantina privata
- Posto auto esterno (lotto n. 5)

Informazioni finanziarie

- Prezzo di vendita: CHF 595'000.
- Posto auto: CHF 12'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- Prezzo totale: CHF 607'000.-
- Quota PPE: 168/1000
- Spese PPE annuali, compreso fondo di ristrutturazione: CHF 31'000.-, quindi per questa unità: CHF 5'200.-

Contatto

Per ulteriori informazioni o per organizzare una telefonata prima di una visita:
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch