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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
-
Zimmer
3.5
Wohnfläche
93 m2
Verkaufspreis
CHF 779'000.–

"Letzte Chance – Exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung in Wallbach"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Oberdorfweg 2, 4323 Wallbach

Wegzeit

  • 17 min.Station: Mumpf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    10 min.Schul- und Dorfbibliothek Wallbach
  • Supermarkt

    2 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Wallbach Gemeindehaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 779'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
1
Wohnfläche:
93 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im idyllischen Wallbach. Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss wird per Oktober 2026 bezugsbereit und überzeugt durch hochwertige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie eine sonnige und ruhige Wohnlage.

Jetzt zugreifen – dies ist die letzte verfügbare Wohnung in diesem attraktiven Neubau mit nur 6 Wohneinheiten.

Kaufpreis Wohnung: CHF 779`000.-

zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: CHF 38`000.-

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst

Ein besonderes Highlight: Sie können den Innenausbau noch individuell mitgestalten. Wählen Sie Bodenbeläge, Küchenfronten, Arbeitsplatten, Sanitärapparate und weitere Ausstattungsdetails nach Ihrem persönlichen Geschmack. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.

Highlights der Wohnung
  • 93.6 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

  • 25.4 Nebenfläche

  • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich

  • Moderne Küche mit individuell wählbaren Materialien

  • Stilvolles Badezimmer

  • Gäste - WC

  • Sonniger Balkon mit schöner Aussicht

  • Lift und rollstuhlgängige Bauweise

  • Garagenplatz verfügbar

  • Hochwertiger und moderner Ausbaustandard

  • Energieeffiziente Neubauweise

Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

  • Bushaltestelle Wallbach Gemeindehaus (ca. 2 Minuten)

  • Volg Wallbach (ca. 2 Minuten)

  • Fähre Wallbach (ca. 3 Minuten)

  • Schul- und Dorfbibliothek (ca. 10 Minuten)

Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Spaziergängen, Velotouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Ob als Paar, Familie oder für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen – diese Wohnung bietet höchste Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wallbach.

Sichern Sie sich jetzt die letzte verfügbare Wohnung und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnideen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

ADEMIA IMMOBILIEN AG
ADEMIA IMMOBILIEN AG
Burgmattstrasse 11
5080Laufenburg
Inseratenummer
4003362576
Objekt-Ref.
rvte3.qi8g6

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