In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, bekannt für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben.
Das Apartment verfügt über einen wunderschönen, 150 m² großen, privaten Garten mit Pergola, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der Wohnbereich bietet einen geräumigen, modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein gemütliches und funktionales Ambiente für den täglichen Lebensablauf schafft.
Ein besonders interessanter Punkt dieses Angebots ist die separate, vom Hauptwohnbereich getrennte Einheit mit eigenem Zugang. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Studio benötigen, das von der Hauptwohnung getrennt ist, um Kunden zu empfangen oder in aller Konzentration zu arbeiten, für eine Lösung des "hybriden Smart Workings". Wenn gewünscht, könnte die bestehende Gipskartonwand entfernt und eine Tür eingebaut werden, um den Raum wieder mit der Wohnung zu verbinden und die Fläche zu erweitern.
Dieser Bereich verfügt auch über eine Vorrichtung, um bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zu erstellen.
Um auch an den heißesten Tagen des Jahres komfortabel zu leben, hat die Eigentümergemeinschaft bereits grünes Licht für die Installation einer Klimaanlage in den Räumen gegeben.
Das 2010 erbaute Objekt befindet sich in hervorragendem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen von hohem Standard, die sowohl ästhetisch als auch funktional einen bedeutenden Eindruck machen.
Im Verkaufspreis ist bereits das feine Mobiliar enthalten, mit dem die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüsselfertige Lösung.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, während die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.
Beachten Sie, dass die Wohnung bereits vermietet ist und ein nettes Einkommen von 2,6% abwirft, was diese Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment macht.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur Pergola und dem privaten Garten, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang.
Ein Autoabstellplatz in der Garage für 45'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzugefügt werden muss, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!