À Pazzallo, un beau quartier de Lugano réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.
La propriété est située dans une zone très calme, entourée de nature, qui garantit la privacité et la sérénité tout en maintenant tous les avantages de la proximité des services.
L'appartement dispose d'un jardin privé de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année.
Le séjour offre un environnement spacieux et moderne avec un salon et une cuisine américaine, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Un point particulièrement intéressant de cette offre est la présence d'une pièce complètement séparée de l'appartement principal, avec un accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio éloigné de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans la plus grande concentration, pour une solution de "travail intelligent hybride". Si désiré, il serait également possible de supprimer le mur de plâtre existant et de créer une porte, en réattachant la pièce à l'appartement, en étendant sa surface.
Cette zone a également une predisposition à créer une salle de bain supplémentaire avec une douche si nécessaire.
Pour rendre les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée des copropriétaires a déjà donné son accord pour la possibilité d'installer un système de climatisation à l'intérieur des pièces.
La propriété, construite en 2010, est en excellent état avec des finitions de haute qualité, faisant un impact significatif à la fois esthétique et fonctionnel.
Le prix de vente comprend déjà les meubles avec lesquels l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres PVC excellentes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.
Notez que l'appartement est déjà loué avec un revenu net de 2,6%, ce qui fait de cette opportunité un investissement idéal dans l'immobilier.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec un salon, une cuisine américaine et un accès au portique et au jardin privé, d'une chambre à coucher double, d'une salle de bain avec une douche et de la pièce séparée avec un accès indépendant.
Un espace de parking dans le garage pour 45'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalable.
UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!