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Zimmer
8
Wohnfläche
205 m2
Verkaufspreis
CHF 2'190'000.–
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"Raffiniertes Duplex in einem historischen Anwesen"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'190'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
205 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1720

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt im Herzen der Weinberge, inmitten eines historischen Anwesens aus dem 18. Jahrhundert, vereint dieses prächtige Duplex mit 8 Zimmern auf elegante Weise den zeitlosen Charme des Alten mit dem Komfort hochwertiger Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von etwa 205 m2 beeindruckt diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, der Noblesse ihrer Materialien und der warmen Atmosphäre, die sie ausstrahlt. Der überall vorhandene Naturstein verleiht dem Ort eine authentische Eleganz, die durch eine majestätische zentrale Cheminée und sehr hochwertige Ausführung noch unterstrichen wird.

Der Tagbereich bietet einen großen, lichtdurchfluteten Empfangsraum mit einer schönen Fließheit zwischen Wohnzimmer, Esszimmer und Außenbereichen. Die großen Öffnungen gewähren Zugang zu einem privaten Garten von 265 m2, mit einer schönen Terrasse von etwa 60 m2, die ein wahrer Ausbau der Innenräume ist. Die separate, hochwertige und voll ausgestattete Küche bietet einen angenehmen Essbereich sowie zahlreiche eingebaute Stauräume. Ein Gästetoilette ergänzt diesen Bereich nützlich.

Der Nachtbereich besteht aus drei schönen Zimmern mit komfortablen Räumen, darunter einer eleganten Elternsuite mit separatem Ankleidezimmer und einer privaten, voll ausgestatteten Badezimmer.
Die anderen Zimmer bieten ebenfalls eine raffinierte und helle Atmosphäre. Ein voll ausgestattetes Duschbad mit WC und Platz für eine Waschmaschine komplettiert diese Etage.

Der private Garten, schön begrünt, bietet ein seltenes Gefühl von Ruhe und Intimität in einer grünen und erhaltenen Umgebung des 12'000 m2 großen Anwesens.

Ein Keller, ein klimatisierter Stauram für Wein sowie drei Parkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen dieses Objekt.

Die Gemeinde Satigny bezaubert mit ihrer ständigen Entwicklung und der Qualität ihres Lebensumfelds. Sie bietet ihren Bewohnern alle notwendigen Infrastrukturen in der Nähe: Schulen, Geschäfte, medizinische Zentren, Sportanlagen und zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Besonders gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, profitiert Satigny von hervorragenden Verbindungen in die Genfer Innenstadt. Dank des Bahnhofs Satigny und der verschiedenen Buslinien der TPG sind die Fahrten schnell und praktisch, um das Zentrum von Genf, den internationalen Flughafen oder die wichtigsten Wirtschaftszentren des Kantons problemlos zu erreichen.

Satigny vereint Dynamik, Erreichbarkeit und grüne Umgebung und stellt heute eine Adresse der Wahl für Familien und Berufstätige dar, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stadt- und Lebensqualität suchen.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Théry Schir

Anbieter

Moser Vernet & Cie - Valorisations Immobilières
Moser Vernet & Cie - Valorisations Immobilières
Chemin Malombré 10, Case postale 129
1211Genève 12

Kontakt

Moser Vernet & Cie - Valorisations Immobilières

Inseratenummer
4003359410
Objekt-Ref.
ASBS
Moser Vernet & Cie - Valorisations Immobilières
Anbieter
Moser Vernet & Cie - Valorisations Immobilières

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