Die Wohnung befindet sich im sehr gesuchten Viertel Gravelone und bietet eine privilegierte Lage, während sie gleichzeitig eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre bietet. Sie bietet alle Vorteile einer Villa ohne die Nachteile. Mit ihrer spektakulären Aussicht auf die Walliser Berge, das Rhône-Tal und die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon verbindet diese seltene Immobilie Eleganz, Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 200 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist. Sie beeindruckt sofort mit ihren harmonischen Räumen, ihrer Helligkeit und der Noblesse ihrer Materialien. Die Wohnung ist für ein komfortables Familienleben konzipiert und bietet funktionale und gemütliche Räume in einer raffinierten Atmosphäre.

Ein geräumiges und raffiniertes Interieur

Das Hauptgeschoss bietet eine prächtige Elternschlafzimmer-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Waschküche. Von dem Schlafzimmer sowie dem Waschküche-Ankleidezimmer aus gibt es einen charmanten, sorgfältig gestalteten und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestatteten Privatgarten, der diese Räume angenehm erweitert und Grünflächen sowie Intimität bietet. Dieser Bereich gehört zur PPE und wird exklusiv für diese Wohnung genutzt.

Dieses Geschoss umfasst auch:

• eine Toilette mit Dusche,
• ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin nach den aktuellen Normen,
• eine elegante Bar,
• ein Esszimmer mit Schiebetüren zur Küche,
• direkten Zugang zu einem großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Panoramablick auf die Alpen und die beiden Schlösser von Sion
• einen großen Balkon mit Grill und Tropfbewässerung

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet: Büro, Bibliothek, Entspannungsecke oder Spielzimmer.

Dieses Geschoss umfasst auch:

• drei schöne Schlafzimmer,
• ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Falltür zum Wäscheraum
• ein geräumiger Dachboden,
• mehrere integrierte Stauräume.

Die Wohnung verfügt über zwei unabhängige Eingänge, was es leicht ermöglicht, sie in zwei separate Wohnungen aufzuteilen, je nach zukünftigen Bedürfnissen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein schöner, baumgesäumter Garten, der es allen Bewohnern des Hauses ermöglicht, die Aussicht und die Ruhe zu genießen.

Noble Materialien und Qualitätsleistungen

Diese Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien konzipiert, die ihren eleganten und zeitlosen Charakter unterstreichen:

• Marmorböden in den Wohnbereichen,
• hohe Qualität schwimmender Parkettböden in den Schlafzimmern,
• viele eingebaute Schränke,
• privater Schrank auf dem Flur,

Das Gebäude, das 1985 erbaut wurde und nur aus acht Wohnungen besteht, ist perfekt gepflegt. Mehrere wichtige Arbeiten wurden kürzlich durchgeführt:

• Gasheizung erneuert im Jahr 2025,
• Heizungsverteilung über Fußbodenheizung und Heizkörper,
• Dach- und Abdichtungsarbeiten durchgeführt in den Jahren 2024-2025,
• teilweiser Ersatz der Stores im Jahr 2022.

Anhängige und Ausstattung

• Zwei Innenparkplätze (CHF 85'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis),
• Zwei geräumige Keller,
• Private Waschküche in der Wohnung,
• Gemeinsame Waschküche in der PPE,
• Äußere Besucherparkplätze,
• Großer, baumgesäumter Gemeinschaftsgarten,
• Sicherheitsvorkehrungen in der Wohnung

Der Zugang zur Wohnung ist auch direkt von den Garagen aus möglich.

Eine ideale Lage in Sion

Als Hauptstadt des Wallis ist Sion für ihr historisches Erbe, ihr kulturelles Leben und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt. Das Viertel Gravelone bietet einen schnellen Zugang:

• zu den Geschäften und...