Situata nel quartiere molto ricercato di Gravelone, questa magnifica duplex di 7,5 locali beneficia di una posizione privilegiata, offrendo allo stesso tempo un ambiente residenziale calmo e verde, fornendo tutti i vantaggi di una villa senza gli svantaggi. Con la sua vista spettacolare sulle montagne vallesane, la valle del Rodano e i castelli emblematici di Valère e Tourbillon, questa rara proprietà combina eleganza, comfort e qualità della vita.

Sviluppando una generosa superficie abitabile di circa 200 m² distribuita su due livelli, questo appartamento seduce immediatamente con i suoi volumi armoniosi, la sua luminosità e la nobiltà dei suoi materiali. Progettato per una vita familiare confortevole, offre spazi funzionali e caldi in un'atmosfera raffinata.

Un interno spazioso e raffinato

Il livello principale accoglie una superba suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una lavanderia privata. Dalla camera da letto nonché dalla lavanderia-cabina armadio, un incantevole giardino privato curatamente progettato e dotato di un sistema di irrigazione automatico si estende piacevolmente questi spazi, offrendo verde e intimità. Questa area appartenente alla PPE è utilizzata esclusivamente per questo appartamento.

Questo livello comprende anche:

• un bagno con doccia,
• un ampio soggiorno illuminato con camino alle norme,
• un elegante bar,
• una sala da pranzo aperta sulla cucina con porte scorrevoli,
• accesso diretto a un ampio balcone orientato a sud-ovest con vista panoramica eccezionale sulle Alpi e i due castelli di Sion
• un ampio balcone con barbecue e irrigazione a goccia

Al piano superiore, un corridoio consente molteplici possibilità di allestimento: studio, biblioteca, area di relax o sala giochi.

Questo livello comprende anche:

• tre belle camere da letto,
• un ampio bagno con vasca, doccia, WC e doppio lavabo, botola per il bucato
• un ampio sottotetto,
• diversi spazi di stoccaggio integrati.

L'appartamento dispone di due ingressi indipendenti, un vantaggio raro che consente facilmente di dividerlo in due abitazioni separate secondo le esigenze future.

Al piano terra dell'edificio si trova un bel giardino alberato che consente a tutti gli abitanti dell'edificio di godere della vista e della tranquillità.

Materiale nobile e servizi di qualità

Questa proprietà è stata progettata con materiali di alta gamma che sottolineano il suo carattere elegante e senza tempo:

• pavimenti in marmo nelle aree di vita,
• pavimenti in parquet galleggiante di alta qualità nelle camere da letto,
• numerose armadi a muro,
• armadio privato sul pianerottolo,

L'edificio, costruito nel 1985 e composto da sole otto unità abitative, è perfettamente mantenuto. Sono stati recentemente eseguiti diversi importanti lavori:

• riscaldamento a gas rifatto nel 2025,
• distribuzione del riscaldamento attraverso il riscaldamento a pavimento e radiatori,
• lavori di copertura e impermeabilizzazione eseguiti nel 2024-2025,
• sostituzione parziale delle persiane nel 2022.

Annessi e servizi

• Due posti auto interni (CHF 85'000.- in aggiunta al prezzo di vendita),
• Due ampi seminterrati,
• Lavanderia privata nell'appartamento,
• Lavanderia comune nella PPE,
• Posti auto visitatori esterni,
• Grande giardino comune alberato,
• Dispositivo di sicurezza nell'appartamento

L'accesso all'appartamento può essere anche diretto dai garage.

Una situazione ideale a Sion

Come capitale del Vallese, Sion è rinomata per il suo patrimonio storico, la sua dinamica culturale e la sua eccellente qualità della vita. Il quartiere di Gravelone beneficia di un accesso rapido:

• ai negozi e...