In einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Pregassona, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen zum Zentrum von Lugano, bieten wir diese gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1983 befindet.

Das Gebäude, das sich über vier Etagen erstreckt und nur neun Wohnungen umfasst, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend integriert, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort von Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie wird zudem durch einen großen und sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsgarten bereichert, der über eine angenehme Grillzone verfügt und einen wahren Mehrwert für die Bewohner darstellt.

Die Wohnung empfängt mit einem großen und funktionalen Flur, der zur hellen Wohnzone führt. Das Wohnzimmer, das sehr geräumig ist, ist geschickt in eine komfortable Esszone und eine entspannende Sitzgelegenheit mit Sofa unterteilt, und bietet harmonische und gut organisierte Räume. Eine große Fenstertür führt direkt auf die geräumige Terrasse, ideal für entspannte Momente im Freien.

Getrennt von der Wohnzone befindet sich eine halboffene Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist, gut organisiert und darauf ausgelegt, die maximale Praktikabilität im täglichen Gebrauch zu gewährleisten.

Der Schlafbereich, der gut von den zur Geselligkeit gewidmeten Räumen getrennt ist, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und ist mit eleganten, maßgefertigten Möbeln ausgestattet.

Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die privilegierte Lage in Bezug auf die gemeinschaftlichen Außenräume: der Gemeinschaftsgarten befindet sich nämlich auf dem gleichen Niveau wie die Wohnung und ist direkt von der Eingangstür aus erreichbar. Diese Eigenschaft macht sie extrem praktisch und leicht zugänglich, und bietet eine Wohnqualität, die der einer privaten Gartenanlage entspricht, mit dem zusätzlichen Vorteil der angenehmen Grillzone, die den Bewohnern zur Verfügung steht.

Aus technischer Sicht ist die Immobilie mit einer Heizung mit Ölfeuerung und Wärmeverteilung durch Schlangen ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten außerdem eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zum Wohlbefinden der Räume bei jeder Jahreszeit bei.

Diese interessante Angebotsvorschlag wird durch einen Keller und eine praktische Gemeinschaftswaschküche, die im Preis inbegriffen sind, sowie durch eine praktische Außenparkplatz im Wert von 20'000.- CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
FGS/17909