Dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Pregassona, à courte distance de tous les principaux services et des connexions avec le centre de Lugano, nous proposons à la vente cet appartement charmant de 3,5 pièces d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu construit en 1983.

L'immeuble, développé sur quatre niveaux et composé de seulement neuf appartements, se présente dans un excellent état de maintenance et est inséré dans un contexte résidentiel réservé et agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme sans renoncer au confort des services. La propriété est également enrichie par un grand et bien entretenu jardin condominium, équipé d'une agréable zone de barbecue, qui représente une véritable valeur ajoutée pour les résidents.

L'appartement accueille avec un grand et fonctionnel hall d'entrée qui mène à la zone de vie lumineuse. Le salon, de dimensions généreuses, est ingénieusement divisé entre une zone de repas confortable et une zone de détente avec canapé, offrant des espaces harmonieux et bien organisés. Une grande porte-fenêtre mène directement à la terrasse spacieuse, idéale pour profiter de moments de détente à l'air libre.

Séparé de la zone de vie, nous trouvons une cuisine semi-habitable, complète avec tout le confort, bien organisée et conçue pour garantir une praticité maximale dans l'utilisation quotidienne.

La zone de nuit, bien séparée des zones dédiées à la convivialité, comprend deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire et est embellie avec des meubles élégants sur mesure.

L'un des aspects les plus intéressants de cette propriété est sa position privilégiée par rapport aux espaces extérieurs communs : le jardin condominium est en effet situé au même niveau que l'appartement et est directement accessible depuis la porte d'entrée. Cette caractéristique la rend extrêmement pratique et facilement accessible, offrant une habitabilité comparable à celle d'un jardin privé, avec la valeur ajoutée de la zone de barbecue agréable à la disposition des résidents.

Du point de vue technique, la propriété est équipée d'un chauffage au fioul avec distribution de chaleur par serpentine, une solution qui garantit un confort de vie élevé. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent également une excellente isolation thermique et acoustique, contribuant au bien-être des environnements à chaque saison.

Cette proposition intéressante est complétée par un cellier et une buanderie condominium pratique, inclus dans le prix, ainsi que par un emplacement de parking extérieur pratique d'une valeur de 20'000.- CHF, exclu du prix de vente.

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FGS/17909