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Zimmer
5.5
Wohnfläche
178 m2
Verkaufspreis
CHF 3'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Prächtiges Attikaduplex mit 192 m2 und Panoramablick"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
178 m2

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Beschreibung

Zweitwohnsitz erlaubt - Verkauf an Ausländer - sofort verfügbar

Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend in etwa 1'465 Metern Höhe befindet sich dieses außergewöhnliche Attikaduplex mit 5,5 Zimmern mit einer gewichteten Fläche von 192 m². Es bietet absolute Ruhe, großzügige Räume und durchgängige Helligkeit und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Crans, dem prestigeträchtigen Golfplatz und dem Regent International College entfernt.

Lebensräume, die von Licht durchflutet sind und auf die Gipfel öffnen
Der Tagbereich wurde so konzipiert, dass er ein optimales Empfangskomfort bietet:
  • Empfangsraum: Geräumiger, gemütlicher Wohnraum mit Kamin, der zu einem angenehmen Esszimmer führt.
  • Küche: Unabhängige, voll ausgestattete Küche, ideal für Gourmets.
  • Außenbereiche: Zwei geräumige Balkone, die hauptsächlich nach Westen ausgerichtet sind, bieten ideale Besonnung am späten Tag und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Rhonetal und die Berge.


Eine Nachtdistribution mit perfekter Flüssigkeit
Jeder Bewohner genießt absolute Privatsphäre dank einer sehr gut durchdachten Raumaufteilung:
  • 4 Schlafzimmer, geräumig und komfortabel.
  • 4 private Badezimmer + 1 Besuchertoilette, die eine tadellose Funktionalität für die Unterbringung von Familie und Gästen bieten.


Hochwertige Ausstattung und Anlagen
Die Residenz bietet alle erwarteten Annehmlichkeiten für ein hochwertiges Domizil auf dem Hochplateau:
  • Infrastruktur: Aufzug, ausgestattete Waschküche, Skiraum und große private Keller.
  • Parkplatz: Verkauft mit einem sehr großen Garagenbox. Möglichkeit, einen zweiten Garagenbox zusätzlich zu erwerben.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Patricia Pfammatter

Anbieter

ValCity Sion : Av. de la Gare 6, 1950 Sion
ValCity Sion : Av. de la Gare 6, 1950 Sion
Avenue de la Gare 6
1950Sion
Inseratenummer
4003349831
Objekt-Ref.
Le Birdie
ValCity Sion : Av. de la Gare 6, 1950 Sion
Anbieter
ValCity Sion : Av. de la Gare 6, 1950 Sion

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