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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
200 m2
Verkaufspreis
CHF 1'900'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"PENTHOUSE MIT SEEBLICK IN ELEGANTER HISTORISCHER ANLAGE"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'900'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
200 m2
Raumhöhe:
3 m
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
2008

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Estrich

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Aussicht auf den See

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Spielplatz

  • Parkplatz

  • Lift

  • Renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

PENTHOUSE MIT SEEBLICK IN EINER ELEGANTEN HISTORISCHEN RESIDENZ

Direkt am malerischen Ufer des Luganersees in der Südschweiz befindet sich die historische Residenz Don Bosco, ein ehemaliges Internat des Salesianerordens aus dem späten 17. Jahrhundert.

Das Gebäude hat den einzigartigen Charme seiner ursprünglichen Architektur bewahrt und beeindruckt mit hohen Gewölbedecken, großzügigen Räumen und sorgfältig erhaltenen historischen Details. Nach einer umfassenden Restaurierung in den frühen 2000er-Jahren beherbergt das Anwesen heute exklusive Privatwohnungen sowie repräsentative Büroräumlichkeiten.

Zum Verkauf steht eines der exklusivsten Objekte der gesamten Liegenschaft: ein elegantes Penthouse, das 2008fertiggestellt wurde und den historischen Charakter des Gebäudes harmonisch mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Ausstattungen verbindet.

Die großzügigen Fenster im Wohnbereich eröffnen einen herrlichen Blick auf den Luganersee, die umliegenden Berge, die malerischen Kapellen des Dorfes sowie den markanten Glockenturm mit Uhr – ein Panorama von außergewöhnlicher Schönheit.

Die Lage ist einzigartig: Die Residenz befindet sich direkt am See und nur wenige Schritte vom Lido di Maroggia sowie der schönen Uferpromenade entfernt. Maroggia zählt zu den reizvollsten Dörfern am Luganersee und bietet eine ruhige, exklusive Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Lugano und die Umgebung.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

TG Real Estate
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Via Besso 57
6900Lugano

Kontakt

Anastasiia Galkova

Inseratenummer
4003346757
Objekt-Ref.
2302
TG Real Estate
Anbieter
TG Real Estate

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Eigenmittel (optional)

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