Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, effizientes Management und nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Durch ihre zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt das Objekt eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.

Das auf mehrere Ebenen verteilte Anwesen umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit einer Fläche von etwa 90 m², für eine gesamte Wohnfläche von etwa 270 m². Jede Einheit verfügt über zwei Sanitärzimmer und einen großen Terrazzo, Eigenschaften, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.

Das 2020 erbaute Haus zeichnet sich durch hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführung und den Einsatz ausgewählter Materialien aus, die einen komfortablen Wohnstandard und Langlebigkeit gewährleisten. Das Anwesen profitiert außerdem von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarpanele unterstützt wird, die den Energieverbrauch und die Betriebskosten senken und den Wert der Investition im Laufe der Zeit weiter erhöhen.

Das Anwesen befindet sich in tadellosem Zustand und erfordert keine außerordentlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da es vollständig vermietet ist, gewährleistet es von Beginn an einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, bietet Investoren die Sicherheit einer bereits leistungsfähigen Investition, die bereit ist, Erträge zu generieren.

Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital im Laufe der Jahre zu erhalten und zu vermehren.

Stärken des Objekts:

• Einkommensinvestition mit stabiler und sofortiger Rendite
• 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen
• Terrasse und 2 Sanitärzimmer pro Einheit
• Gesamtwohnfläche von etwa 270 m²
• Neubau (2020)
• Hohe Bauqualität und moderne Ausführung
• Hervorragende Energieeffizienzklasse
• Anlage mit Solarpanelen für höhere Energieeffizienz
• Moderner und effizienter zentraler Heizung
• Geringe Betriebskosten
• Keine wesentlichen Eingriffe in naher Zukunft geplant
• Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
• Bahnhof zu Fuß erreichbar
• Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Potenzial für Vermögenswertsteigerung auf lange Sicht

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rentabilität verbindet. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.

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