Zimmer
28.5
Wohnfläche
568 m2
Verkaufspreis
auf Anfrage
"Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen - 5,15% Rendite - frisch renoviert"
Adresse
Gempenstrasse 34, 4143 DornachWegzeit
- 25 min.Station: Aesch BL
Umgebungsinformationen
Schule
14 min.Primarschule DornachSupermarkt
10 min.DennerÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.Musikschule
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- auf Anfrage
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 28.5
- Wohnfläche:
- 568 m2
- Grundstücksfläche:
- 969 m2
- Letztes Renovationsjahr:
- 2016
- Baujahr:
- 1991
Eigenschaften
Balkon / Terrasse
Parkplatz
Dokumente (0)
Beschreibung
Investieren Sie in ein gepflegtes, renditestarkes Mehrfamilienhaus in Dornach. 18 Wohneinheiten auf 3 Etagen, 2014 umfassend erneuert - die solide Bauqualität und effiziente Technik schaffen verlässliche Erträge und langfristige Sicherheit.
Highlights
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
Highlights
- 18 Einheiten, total ca. 28.5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 568 m²; Nutzfläche ca. 683 m²
- Grundstück ca. 969 m²; Gebäudevolumen ca. 2'538 m
- Baujahr 1991; umfassende Erneuerung 2014
- 3-fach-Isolierverglasung (2015)
- Hauptgebäude: Gasheizung (2017) mit Radiatoren
- Neubau: Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Bauweise: Mauerwerk/Beton; Anbau in Holz-Elementbau
- Fassade: Backstein/Beton mit 10 cm Aussenisolation
- Parkierung: Carport, Aussenparkplätze und Einstellhalle aus Beton
- Grosszügige Terrasse
- Rendite ca. 5.15% mit Mietgarantie
- Verfügbarkeit: ab sofort
Dornach bietet hervorragende ÖV-Anbindung (Bahnhof Dornach/Arlesheim mit Verbindungen nach Basel, Delémont, Gempen, Hochwald) sowie schnellen Autobahnanschluss via Reinach Süd (H18/N2). Attraktive Steuerbelastung im Kanton Solothurn und vielfältige Arbeitsplätze in der Region.
Ideal für
Langfristige Anleger, die eine stabile, sofort verfügbare Liegenschaft mit soliden Cashflows und Entwicklungspotenzial suchen.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Emilio Sallustio
Kontakt
Emilio Sallustio
- Inseratenummer
- 4003345085
- Objekt-Ref.
- 699ed37cfe70b73d4661ac75