VPI Courtage SA hat die Ehre, Ihnen dieses neue Projekt von zwei Reihenhäusern von hohem Standard vorzustellen, die ideal in einem der gefragtesten Wohnviertel von Tannay gelegen sind.

Entworfen, um den Erwartungen von Familien an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität gerecht zu werden, verbindet diese Gruppe von zwei Reihenhäusern eine zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Leistungen und großzügigen Wohnbereichen.

Diese Akte präsentiert die Villa B, ein Objekt mit 5,5 Zimmern, das eine Wohnfläche von etwa 168 m² bietet, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die Südostausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Die Terrasse und der private Garten verlängern die Wohnbereiche nach außen und laden dazu ein, die schönen Tage voll auszukosten.

Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System gespeist wird, sowie mit Photovoltaikpaneelen und einer begrünten Flachdachkonstruktion, die einen hervorragenden thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Einbindung in die Umgebung gewährleisten.





In einem grünen und Wohngebiet gelegen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof Tannay ist in weniger als 8 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Genf, Nyon und Lausanne ermöglicht. Die Grund- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region.


Verteilung

Erdgeschoss :
- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Geräumiger Wohnbereich mit Esszimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet;
- Küche mit Abstellraum;
- Büro;
- Gästetoilette.

Obergeschoss :
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer, das Zugang zum Balkon bietet;
- Zwei Schlafzimmer;
- Badezimmer.

Keller :
- Raum, der als Fitnessbereich mit separater Dusche genutzt werden kann;
- Waschküche;
- Keller;
- Technikraum.

Außerhalb verfügt die Immobilie über zwei überdachte Parkplätze, die in eine begrünte Flachdachkonstruktion integriert sind und dem Projekt eine ästhetische und ökologische Note verleihen.

Baustart: November 2026
Geplante Fertigstellung: Ende 2027

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Grundsteuer: 1,5 % / Gemeindesteuer: 60,5 %