Moderne Luxusvilla

In dominanter, sonniger Lage und nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, befindet sich diese raffinierte, moderne Villa mit Pool und spektakulärem Dachgarten, die 2024 mit besonderer Aufmerksamkeit für Design, Materialqualität und Wohnkomfort erbaut wurde.

Die auf dem Hügel von Curio gelegene Liegenschaft bietet 5,5 Zimmer und eine nutzbare Wohnfläche von etwa 280 m², die hauptsächlich auf zwei Ebenen verteilt sind.
Im Gartengeschoss befindet sich die große, helle Wohnzone, die durch offene, einladende und elegant ausgestattete Räume gekennzeichnet ist. Die obere Ebene bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen zwei mit en-suite-Bädern und einer begehbaren Garderobe für das Master-Schlafzimmer ausgestattet sind.

Die Außenräume vervollständigen die Wohnung harmonisch: ein bodengleicher Pool, eine überdachte Terrasse, ein gepflegter Garten und eine Ruhezone. Die Garage bietet bequem Platz für drei Autos, mit zusätzlicher Fläche für Fahrräder und Motorräder; weitere Parkplätze sind auf dem Vorplatz verfügbar.

Besonders exklusiv ist das Dach: ein wahres, privates Lounge-Ambiente. Eine einladende, panoramische Bar mit Service und Dusche führt zum großartigen Dachgarten von 180 m², der mit einem Whirlpool ausgestattet ist und einen Blick auf das Tal und den Luganer See bietet.

Die Innenräume, die durch große, nach Osten-Süd-Westen ausgerichtete Glasflächen hell gestaltet sind, verwenden Materialien von höchstem Wert:

· Gres-Porcellan-Böden mit Marmoreffekt in der Wohnzone;

· Treppen und Schlafbereich in dunklem, warmem Eichenholz;

· eine Küche mit Insel und integrierter Dunstabzugshaube;

· Bäder mit matt glasierter Keramik und Duschkabinen aus rauchigem Glas.

Hervorragende technische Ausstattungen vervollständigen den Komfort: Klimaanlagen in allen Räumen, dimmbare indirekte Beleuchtung, zentrale, elektrische Jalousien, interner Aufzug, der alle Ebenen bedient, architektonische Außenbeleuchtung, Alarmanlage und vieles mehr.

Die Villa liegt in einem Wohngebiet von großem Wert, das das ganze Jahr über von der Sonne durchflutet ist und durch eine atemberaubende, offene Aussicht auf das Tal und teilweise auf den Luganer See bereichert wird: ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne, Ruhe und Lebensqualität.

BESCHREIBUNG DER EBenen

ERDGESCHOSS
Eleganter Eingangsbereich mit moderner, holzvertäfelter Boiserie, die Einbauschränke, Treppen und Gästetoilette integriert.
Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pool. In einer ruhigen Lage befindet sich eine moderne, voll ausgestattete Küche.

OBEGESCHOSS
Haupt-Schlafzimmer mit maßgefertigter Garderobe und en-suite-Bad.
Zweites Schlafzimmer mit en-suite-Dusche.
Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Praktischer Wäscheraum/Hauswirtschaftsraum im hinteren Bereich.
Alle Räume haben Zugang zu einer komfortablen, überdachten Terrasse.

DACHGESCHOSS
Ausgestatteter Dachbar mit Service und Dusche.
Zugang zum großartigen Dachgarten von 180 m² mit Whirlpool und Panoramablick.

UNTERGESCHOSS
Weinkeller, Abstellraum, Toilette, beheizter Hobbyraum, Garage für drei Fahrzeuge und große Fläche für Fahrräder und Motorräder.

AUßENBEREICH
9x4 m Pool mit elektrischer, begehbaren Abdeckung, Portikus und 170 m² großen Platten, gepflegter, panoramischer Garten mit Fischteich, Grillbereich mit Außenküche, Spielplatz für Kinder. Privater Zugangsweg und Parkplätze.

HAUPTDATEN

Netto-Wohnfläche: ca. 280 m²

Netto-Nutzfläche: ca. 390 m²

Grundstücksfläche: 799 m²