Villa de luxe moderne

Dans une position dominante, ensoleillée et à quelques minutes en voiture de Lugano, se trouve cette raffinée villa contemporaine avec piscine et splendide jardin sur le toit, réalisée en 2024 avec une attention particulière pour la conception, la qualité des matériaux et le confort d'habitation.

La propriété, située sur la colline de Curio, offre 5,5 pièces et une surface habitable nette d'environ 280 m², répartis principalement sur deux niveaux.
Au niveau du jardin, le vaste et lumineux séjour est caractérisé par des pièces ouvertes, accueillantes et élégamment finies. Le niveau supérieur accueille quatre chambres spacieuses, dont deux avec salles de bains en-suite et une garde-robe pour la chambre principale.

Les espaces extérieurs complètent harmonieusement l'habitation : piscine à débordement, terrasse couverte, jardin soigné et zone de détente. Le garage abrite commodément trois voitures, avec un espace supplémentaire pour les vélos et les motocyclettes ; d'autres places de parking sont disponibles sur la cour.

Particulièrement exclusif, le toit : un véritable espace lounge privé. Un bar panoramique avec service et douche conduit au magnifique jardin sur le toit de 180 m², équipé d'un jacuzzi et offrant une vue sur la vallée et le lac de Lugano.

Les intérieurs, rendus lumineux par des surfaces vitrées importantes exposées à l'est-sud-ouest, emploient des matériaux de valeur absolue :

· Sols en grès porcelané avec effet marbre dans le séjour;

· Escaliers et zone nuit en chêne foncé et chaud;

· Une cuisine avec îlot et hotte intégrée;

· Salle de bains revêtues en céramique opaque avec cabines de douche en verre fumé.

Des équipements techniques d'excellence complètent le confort : climatisation dans toutes les pièces, éclairage indirect réglable, stores électriques centralisés, ascenseur interne desservant tous les niveaux, éclairage architectural extérieur, système d'alarme et bien plus encore.

La villa est située dans un quartier résidentiel de grande valeur, baigné de soleil toute l'année et embellie par une vue ouverte splendide sur la vallée et partiellement sur le lac de Lugano : un équilibre parfait entre modernité, tranquillité et qualité de vie.

DESCRIPTION DES NIVEAUX

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée élégant avec boiserie moderne en lambris de bois intégrant des armoires, des escaliers et des toilettes pour les invités.
Grand séjour/salle à manger lumineux avec grandes fenêtres et accès direct à la terrasse couverte et au jardin avec piscine. Dans une position réservée, une cuisine moderne entièrement équipée.

PREMIER ETAGE
Chambre principale avec garde-robe sur mesure et salle de bain en-suite.
Deuxième chambre avec douche en-suite.
Deux chambres supplémentaires avec salle de bain dédiée.
Local de buanderie/ménage pratique à l'arrière.
Toutes les pièces ont accès à une terrasse couverte confortable.

Bar sur le toit équipé avec service et douche.
Accès au magnifique jardin sur le toit de 180 m² avec jacuzzi et vue panoramique.

SOUS-SOL
Cave à vin, local de stockage, toilettes, local de loisirs chauffé, garage pour trois véhicules et grande surface pour les vélos et les motocyclettes.

EXTÉRIEUR
Piscine 9x4 m avec couverture électrique marcheable, portique et dalles de 170 m², jardin panoramique soigné avec bassin pour poissons, aire de grill avec cuisine extérieure, aire de jeux pour enfants. Chemin d'accès privé et places de parking.

DONNEES PRINCIPALES

Surface habitable nette : environ 280 m²

Surface utile nette : environ 390 m²

Surface du terrain : 799 m²