In einer ruhigen und grünen Wohngegend, genießt dieses charmante Doppelhaus eine besonders angenehme Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen.

In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet es heute eine warme, helle und perfekt gepflegte Wohnatmosphäre. Seine Architektur auf zwei Ebenen, seine Außenräume und zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen machen es zu einem Objekt, das besonders gut für Familien oder Paare geeignet ist, die nach Komfort und Ruhe vor den Toren von Genf suchen.

Gemütliche und helle Wohnbereiche:

Die Hauptebene ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die komplett renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und hat einen direkten Zugang zu einem der Balkone.

Dank seiner Queranordnung und zweier Außenbereiche profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über.

Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:

Immer noch auf der Hauptebene, verfügt das Elternschlafzimmer über sein eigenes Badezimmer und hat auch einen Außenzugang. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent ausgebaut, um einen Bürobereich und maßgefertigte Einbauschränke aufzunehmen. Diese Ebene dient zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet.

Besonders wertvolle Nebenräume:

Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer in großem Umfang ausgebaut wurde und zahlreiche Einbauschränke bietet, was eine selten gefundene Lagerkapazität für diese Art von Objekt darstellt.

Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² und ein Außenparkplatz vervollständigen das Ensemble.

Ein gepflegtes und nachhaltiges Objekt:

Die Wohnung profitierte zwischen 2023 und 2026 von wichtigen Verbesserungen, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Dreifachverglasung mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgefertigten Lagerbereichen sowie verschiedenen technischen und ästhetischen Modernisierungen.

Die Residenz, die nur aus fünf Einheiten besteht, profitiert von einer friedlichen Umgebung und einer regelmäßigen Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Fonds für die Renovierung bereits eingerichtet wurde.

Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Riviera:

Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren des Genferseeraums. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell erreicht werden können.

Ein besonders reizvolles Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiäre Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die komplette Dokumentation zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.