Villa mit 6,5 Zimmern

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in Saffron Villas zu investieren, einem exklusiven Immobilienprogramm, das aus nur sechs Villen mit 6,5 Zimmern besteht, ideal im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius gelegen.

Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als patrimonialer Investition, da sie zeitgenössische Eleganz, Intimität und tropischen Lebensstil in einer sicheren und geschützten Umgebung kombiniert.

Mit Blick auf die atemberaubenden Landschaften des Morne Brabant und des Indischen Ozeans profitiert die Villa von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Insel, renommierter Golfplätze, Fünf-Sterne-Hotels, Spas und der besten gastronomischen Adressen der Region.

Ein wahrer Friedenshort, bietet Saffron Villas einen exklusiven Lebensraum, in dem jeder Tag zwischen luxuriöser Natur, sanftem tropischem Klima und Sonnenuntergängen über der Lagune erlebt wird.

Die auf großzügigen, privaten Grundstücken errichteten Villen überzeugen durch ihre zeitgenössische Architektur, offene Räume und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Diese 6,5-Zimmer-Villa bietet eine großzügige Empfangshalle, eine offene, hochwertige Küche mit separater Küche, sowie eine große, überdachte Terrasse, die auf die tropischen Gärten und Außenbereiche führt.

Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den höchsten internationalen Luxusstandards zu entsprechen: edle Materialien, hochwertige Ausstattung, raffinierte Verarbeitung und moderne Ausstattung garantieren absoluten Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung.

Die Villa umfasst unter anderem:

Ein elegantes Patio-Areal mit einer großen Eingangshalle
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Außenbereich
Eine offene, hochwertige Küche mit raffinierter Ausstattung
Eine separate Küche (Grease-Küche)
Vier Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit eigener Terrasse
Gästetoilette
Ein Arbeits- oder Bibliothekszimmer
Eine separate Wäscherei mit zahlreichen Stauräumen

Die Außenbereiche sind als vollwertige Lebensräume konzipiert und umfassen:

Eine geschlossene Garage mit Möglichkeit, eine zweite Garage zu erstellen
Ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge (Carport) und Besucherparkplätze
Eine große, überdachte Terrasse für Entspannung und Geselligkeit
Ein privater Pool mit Terrasse
Ein Lounge-Bereich zum Entspannen
Schöne, sorgfältig gestaltete tropische Gärten


Die Villen sind vom Konzept des "Barefoot Luxury" inspiriert und bevorzugen natürliche Materialien wie mauritisches Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung:

Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern
Aluminium-Fenster, die den Zyklon-Normen entsprechen
Massive Holztüren
Großformatige Fliesen
Badezimmer, die von luxuriösen Privat-Spas inspiriert sind
Zentrale solarbetriebene Warmwasserversorgung
Hochgeschwindigkeits-Internet und Vorinstallation der Domotik


Im Rahmen einer nachhaltigen und innovativen Herangehensweise integriert Saffron Villas auch umweltfreundliche Lösungen der neuesten Generation:

Photovoltaik-System mit Lithium-Ion-Batterien
Optimierte Wasserbewirtschaftung und -recycling
Ökologische Abwasserbehandlung
Solare Außenbeleuchtung
Vollständig unterirdische Netze


Das Domaine bietet schließlich absolute Ruhe und Sicherheit dank seiner hochwertigen Infrastrukturen:

Sicherer Zugang und Eingangskontrolle
Videouberwachungssystem
Motorisiertes Tor
Architektonische Charta, die die Harmonie des Geländes gewährleistet


Optional kann die Villa einen vollständig anpassbaren Keller beinhalten, der je nach Bedarf und Wunsch der zukünftigen Besitzer eine Weinkeller, ein Fitnessstudio, einen Wellness-Bereich, ein Home-Kino, Stauräume usw. umfassen kann.

Die Realisierung dieses Kellers wird Gegenstand eines individuellen Angebots sein, das auf die gewünschte Raumaufteilung, den gewünschten Grad an Personalisierung und die Ergebnisse einer vorherigen geotechnischen Studie abgestimmt wird. Die endgültig realisierbare Fläche des Kellers wird auf der Grundlage dieser Studie und der Preise entsprechend angepasst.


Mehr als nur eine Residenz, eine Einladung, das Außergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!

"Warum in Mauritius investieren?"

Die Vorteile, auf Mauritius zu leben und zu investieren:

Erleichterte Aufenthaltsgenehmigung

Mauritius bietet ausländischen Investoren ein besonders attraktives Umfeld, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD in einem für Ausländer zugänglichen Programm ermöglicht es dem Käufer und seiner Familie, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.

Anerkannte Regierungsführung

Mauritius ist für seine politische und institutionelle Stabilität bekannt und wird regelmäßig zu einem der besten Regierungen Afrikas gezählt. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihres Rechtsstaats, die Sicherheit, den Schutz der Menschenrechte und ihre nachhaltigen wirtschaftlichen Möglichkeiten aus.

Ein qualitativ hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem

Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Ausbildungen, während private Gesundheitseinrichtungen qualitativ hochwertige Pflege und medizinische Dienstleistungen anbieten.

Ein sicheres und stabiles Umfeld

Mauritius zählt zu den sichersten Ländern Afrikas. Da es von geopolitischen Konflikten und Kriegsgefahren verschont blieb, genießt die Insel ein friedliches soziales Klima und ein sicheres Lebensumfeld, das besonders von Expatriaten und internationalen Investoren geschätzt wird.

Eine besonders vorteilhafte Steuergesetzgebung

Mauritius bietet neben seinem außergewöhnlichen Lebensstil auch ein attraktives Steuersystem. Ausländische Investoren, die von den speziellen Immobilienprogrammen wie dem PDS, dem IRS oder den Smart Cities profitieren, genießen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuerumfeld.

Mauritius hat mit 46 Ländern Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung unterzeichnet, wodurch die steuerliche Sicherheit für internationale Residenten und Investoren gestärkt wird.

Um den Status eines mauritischen steuerlichen Residenten zu erlangen, ist es notwendig, mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel zu verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile:

Keine Steuer auf Gewinne
Keine Vermögenssteuer
Keine Erbschafts- oder Schenkungsteuer
Körperschaftsteuer mit einem einheitlichen Satz von 15 %
Freie Überweisung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
Keine Devisenkontrolle
Zoll- und MWSt-Freiheit über den Freeport
Umfangendes Netz von internationalen Steuerabkommen
Ein anerkanntes Gerichtssystem, das für seine Transparenz und Konformität mit den OECD-Standards bekannt ist
Ein einzigartiges Lebensumfeld

Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und außergewöhnlicher Lebensqualität etabliert sich Mauritius heute als eines der begehrtesten Ziele, um zu leben, zu investieren und die Zukunft in einem stabilen und privilegierten Umfeld zu planen.