Villa der Extraklasse mit 6,5 Zimmern

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in Saffron Villas zu investieren, einem exklusiven Immobilienprogramm, das aus nur sechs Villen der Extraklasse besteht, ideal im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius gelegen.

Diese Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als patrimonialer Investition, da sie zeitgenössische Eleganz, Intimität und tropischen Lebensstil in einer sicheren und erhaltenen Umgebung kombiniert.

Mit Blick auf die atemberaubenden Landschaften des Morne Brabant und des Indischen Ozeans profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Insel, renommierter Golfplätze, Fünf-Sterne-Hotels, Spas und der besten gastronomischen Adressen der Region.

Ein wahrer Friedenshort, bietet Saffron Villas einen exklusiven Lebensraum, in dem jeder Tag zwischen luxuriöser Natur, sanftem tropischem Klima und Sonnenuntergängen über der Lagune verbracht wird.

Die Villen, die auf großzügigen, privaten Grundstücken errichtet wurden, die perfekt in die natürliche Umgebung des Domaine integriert sind, bestechen durch ihre zeitgenössische Architektur, offene Räume und fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Diese 4-Schlafzimmer-Villa bietet geräumige, lichtdurchflutete Empfangsbereiche, eine hochwertige offene Küche mit separater Küche, sowie große, überdachte Terrassen, die auf die tropischen Gärten und Außenbereiche führen.

Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den höchsten internationalen Luxusstandards zu entsprechen: edle Materialien, Premium-Ausstattung, raffinierte Verarbeitung und hochmoderne Ausstattung kommen zusammen, um absoluten Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung zu bieten.

Die Villa umfasst unter anderem:

Ein elegantes Patio-Areal mit einem großen Eingangsbereich
Ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich
Eine hochwertige, offene Küche mit raffinierter Ausstattung
Eine separate Küche (Grease-Küche)
Vier Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, darunter eine prächtige Master-Suite und ein zweites Schlafzimmer mit einer angenehmen, privaten Terrasse
Gästetoilette
Ein Arbeits- oder Bibliothekszimmer
Eine separate Waschküche mit zahlreichen Stauräumen

Die Außenbereiche wurden als vollwertige Lebensräume konzipiert und umfassen:

Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite Garage als Option zu erstellen
Ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge (Carport) sowie Besucherparkplätze
Eine große, überdachte Terrasse für Entspannung und Geselligkeit
Ein privater Pool mit angebautem Deck
Ein Lounge-Bereich vom Typ Kiosk/Boma für Entspannung
Prächtige, sorgfältig angelegte tropische Gärten


Inspiriert vom Konzept des Barefoot-Luxus, bevorzugen die Villen natürliche Materialien wie mauritisches Stein, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung:

Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern
Aluminium-Fenster, die den Zyklon-Normen entsprechen
Massive Holztüren
Großformatige Fliesen
Badezimmer, die von den schönsten privaten Spas inspiriert sind
Zentrales Solar-Warmwassersystem
Hochgeschwindigkeits-Internet und Vorinstallation der Domotik


Im Rahmen einer nachhaltigen und innovativen Herangehensweise integriert Saffron Villas auch ökologisch verantwortungsvolle Lösungen der neuesten Generation:

Photovoltaik-System mit Lithium-Ionen-Batterien
Optimiertes Wassermanagement und Recycling
Ökologische Abwasserbehandlung
Solare Außenbeleuchtung
Vollständig unterirdische Netze


Das Domaine bietet schließlich absolute Ruhe durch seine Premium-Infrastruktur:

Sicherer Zugang und Eingangskontrolle
Videosicherheitssystem
Motorisiertes Tor
Architektonische Charta, die die Harmonie des Geländes gewährleistet


Optional kann die Villa einen vollständig anpassbaren Keller beinhalten, der je nach Bedarf und Wunsch der zukünftigen Eigentümer eine Weinkeller, ein Fitnessstudio, einen Wellness-Bereich, ein Home-Kino, Stauräume usw. umfassen kann.

Die Realisierung dieses Kellers wird Gegenstand eines personalisierten Angebots sein, das auf der gewünschten Aufteilung, dem gewünschten Maß an Personalisierung und den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Studie basiert. Die endgültige Fläche des Kellers wird gemäß den Schlussfolgerungen dieser Studie und den Preisen entsprechend angepasst.


Mehr als nur eine Residenz, eine Einladung, das Außergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!

"Warum in Mauritius investieren"

Die Vorteile, auf Mauritius zu leben und zu investieren:

Erleichterte Aufenthaltsgenehmigung

Mauritius bietet ausländischen Investoren einen besonders attraktiven Rahmen, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Erwerb eines Immobilienobjekts mit einem Mindestwert von 375.000 USD in einem für Ausländer zugänglichen Programm ermöglicht es dem Käufer und seiner Familie, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.

Eine anerkannte Regierungsführung

Mauritius ist für seine politische und institutionelle Stabilität bekannt und wird regelmäßig zu einem der besten regierten Länder Afrikas gezählt. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihres Rechtsstaats, die Sicherheit, den Respekt für Menschenrechte und ihre nachhaltigen wirtschaftlichen Möglichkeiten aus.

Ein qualitativ hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem

Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und eine ideale Umgebung für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Studienprogramme, während private Gesundheitseinrichtungen qualitativ hochwertige Pflege und medizinische Dienstleistungen anbieten.

Eine sichere und stabile Umgebung

Mauritius zählt zu den sichersten Ländern Afrikas. Vor Konflikten und Kriegsgefahren geschützt, genießt die Insel ein friedliches soziales Klima und eine sichere Lebensumgebung, die besonders von Expatriaten und internationalen Investoren geschätzt wird.

Eine besonders vorteilhafte Steuerpolitik

Neben seinem außergewöhnlichen Lebensstil lockt Mauritius auch mit seinem attraktiven Steuersystem. Ausländische Investoren, die von den speziellen Immobilienprogrammen wie dem PDS, dem IRS oder den Smart Cities profitieren, genießen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuerumfeld.

Mauritius hat mit 46 Ländern Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung unterzeichnet, wodurch die steuerliche Sicherheit für internationale Residenten und Investoren gestärkt wird.

Um den Status als steuerlicher Resident von Mauritius zu erlangen, muss man mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel verbringen. Dieser Status ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Vorteilen:

Keine Steuer auf Gewinne
Keine Vermögenssteuer
Keine Erbschafts- oder Schenkungsteuer
Körperschaftsteuer mit einem einheitlichen Satz von 15 %
Freie Überweisung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
Keine Devisenkontrolle
Zoll- und MWSt-Freiheit über den Freeport
Umfangendes Netz von internationalen Steuerabkommen
Eine anerkannte Rechtsprechung für Transparenz und Einhaltung der OECD-Standards
Ein einzigartiger Lebensraum

Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und außergewöhnlicher Lebensqualität etabliert sich Mauritius heute als eines der begehrtesten Ziele, um zu leben, zu investieren und die Zukunft in einer stabilen und privilegierten Umgebung zu planen.