Villa di 6,5 locali

Scopri un'opportunità rara di investire in Saffron Villas, un programma immobiliare esclusivo composto da sole sei ville di 6,5 locali, ideale nel cuore del prestigioso Domaine de Palmyre sulla costa ovest di Mauritius.

La villa è adatta per una residenza principale, una casa vacanza o un investimento patrimoniale, combinando eleganza contemporanea, intimità e stile di vita tropicale in un ambiente sicuro e preservato.

Con vista sulle spettacolari paesaggi del Morne Brabant e dell'Oceano Indiano, la villa beneficia di una posizione privilegiata in prossimità delle più belle spiagge dell'isola, dei campi da golf rinomati, degli alberghi a cinque stelle, delle spa e dei migliori indirizzi gastronomici della regione.

Un vero e proprio rifugio di pace, Saffron Villas offre un ambiente di vita esclusivo dove ogni giorno si vive tra natura lussureggiante, clima tropicale e tramonti sulla laguna.

Costruite su lotti privati generosi perfettamente integrati nell'ambiente naturale del dominio, le ville seducono con la loro architettura contemporanea, spazi aperti e connessione fluida tra aree interne ed esterne.

Questa villa di 6,5 locali presenta ampi spazi di ricevimento bagnati di luce naturale, una cucina aperta di alta gamma con una cucina separata, e grandi terrazze coperte che si affacciano sui giardini tropicali e aree di relax all'aperto.

Ogni dettaglio è stato studiato con cura per soddisfare gli standard di lusso internazionali più elevati: materiali nobili, dotazioni premium, finiture raffinate e attrezzature all'avanguardia si combinano per offrire comfort assoluto in un ambiente eccezionale.

La villa comprende:

Un patio elegante accompagnato da un ampio ingresso
Un ampio soggiorno/pranzo che si apre all'esterno
Una cucina aperta di alta gamma con finiture raffinate
Una cucina separata (cucina grassa)
Quattro camere da letto con bagno en-suite, tra cui una lussuosa suite principale e una seconda camera con una piacevole terrazza privata
Bagno per gli ospiti
Un'area di ufficio o biblioteca
Una lavanderia separata completata da numerosi spazi di stoccaggio

Gli esterni sono stati progettati come spazi di vita a tutti gli effetti e comprendono:

Un garage chiuso con la possibilità di creare un secondo garage
Un posteggio coperto per due veicoli e parcheggi per visitatori
Un'ampia terrazza coperta dedicata al relax e alla convivialità
Una piscina privata con solarium
Un'area lounge di tipo chiosco/boma dedicata al relax
Giardini tropicali bellissimi e curati


Ispirata al concetto di Barefoot Luxury, la villa priorizza materiali naturali come pietra mauriziana, legno e ardesia, combinati con dotazioni di alta gamma:

Climatizzazione inverter nelle camere da letto
Infissi in alluminio conformi agli standard ciclonici
Porte in legno massiccio
Piastrelle in grande formato
Bagni ispirati alle più belle spa private
Riscaldamento dell'acqua solare centralizzato
Internet ad alta velocità e preinstallazione della domotica


In un approccio sostenibile e innovativo, Saffron Villas integra anche soluzioni ecocompatibili di ultima generazione:

Sistema fotovoltaico con batterie al litio
Gestione ottimizzata e riciclo dell'acqua
Trattamento ecologico delle acque reflue
Illuminazione esterna solare
Reti interamente sotterranee


Il dominio garantisce infine una tranquillità assoluta grazie alle sue infrastrutture premium:

Accesso sicuro e controllo di ingresso
Sistema di videosorveglianza
Cancello motorizzato
Carta architettonica che garantisce l'armonia del sito


Opzionalmente, la villa può ospitare un seminterrato completamente personalizzabile che può includere, secondo le esigenze e i desideri dei futuri proprietari, una cantina, una palestra, un'area benessere, un home cinema, spazi di stoccaggio, ecc.

La realizzazione di questo seminterrato sarà oggetto di un preventivo personalizzato in base alla planimetria desiderata, al livello di personalizzazione richiesto e ai risultati di uno studio geotecnico preliminare. La superficie finale del seminterrato sarà determinata in base alle conclusioni di questo studio e i prezzi saranno adeguati di conseguenza.


Più di una residenza, un invito a vivere l'eccezionale nel cuore di Mauritius!

"Perché investire a Mauritius"

I vantaggi di vivere e investire a Mauritius:

Permesso di soggiorno facilitato

Mauritius offre agli investitori stranieri un ambiente particolarmente attraente per stabilirsi in modo permanente. L'acquisto di una proprietà con un valore minimo di 375.000 dollari in un programma accessibile agli stranieri consente al compratore e alla sua famiglia di ottenere automaticamente un permesso di soggiorno.

Governance riconosciuta

Mauritius è noto per la sua stabilità politica e istituzionale e viene regolarmente classificato tra i paesi meglio governati dell'Africa. Secondo la Fondazione Mo Ibrahim, l'isola si distingue in particolare per la qualità del suo stato di diritto, la sicurezza, il rispetto dei diritti umani e le opportunità economiche sostenibili.

Sistema educativo e sanitario di alta qualità

Mauritius dispone di infrastrutture moderne e di un ambiente ideale per le famiglie. Il sistema educativo offre curricula francesi, inglesi e internazionali riconosciuti, mentre le strutture sanitarie private offrono cure di alta qualità e servizi medici performanti.

Ambiente sicuro e stabile

Mauritius è uno dei paesi più sicuri dell'Africa. Preservata dai conflitti geopolitici e dalle minacce di guerra, l'isola beneficia di un clima sociale pacifico e di un ambiente di vita sicuro, particolarmente apprezzato dagli expatriati e dagli investitori internazionali.

Politica fiscale particolarmente vantaggiosa

Oltre al suo stile di vita eccezionale, Mauritius offre anche un sistema fiscale attraente. Gli investitori stranieri che beneficiano dei programmi immobiliari speciali come il PDS, l'IRS o le Smart Cities godono di un ambiente fiscale stabile, trasparente e competitivo.

Mauritius ha firmato accordi per evitare la doppia imposizione con 46 paesi, rafforzando così la sicurezza fiscale dei residenti e degli investitori internazionali.

Per ottenere lo status di residente fiscale mauriziano, è necessario soggiornare almeno 183 giorni all'anno sull'isola. Questo status offre numerosi vantaggi:

Nessuna tassa sulle plusvalenze
Nessuna tassa sulla ricchezza
Nessuna tassa di successione o donazione
Tassa sulle società al tasso unico del 15%
Libero trasferimento di utili, dividendi e capitali
Nessun controllo dei cambi
Esonero doganale e IVA tramite il Freeport
Rete estesa di accordi fiscali internazionali
Giurisdizione riconosciuta per la trasparenza e la conformità agli standard dell'OCSE
Un ambiente di vita unico

Tra lagune turchesi, clima tropicale, infrastrutture moderne e qualità della vita eccezionale, Mauritius si sta affermando come una delle destinazioni più ricercate per vivere, investire e pianificare il futuro in un ambiente stabile e privilegiato.