In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit schönem Blick auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1’376 m², davon ca. 408 m² Baurecht, und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für ein privates Wohnhaus als auch für ein kleines Immobilienprojekt.

Das Grundstück liegt in der Wohngebietzone R2, mit folgenden baurechtlichen Indizes:
Besetzungsindex: 30%;
Ausnutzungsindex: 0,50;
Abstand zu den Grenzen: 3 m;
Mindestgrünfläche: 40%.

Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit ca. 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten auf zwei oberirdischen Ebenen, wodurch das Baupotenzial optimal genutzt wird.

Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder landwirtschaftliche Fläche genutzt und somit die Privatsphäre und die natürliche Umgebung gewährleistet werden.

Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine konstante Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten.
In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines rein indicativen Einfamilienhausprojekts.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/17418