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Verkaufspreis
CHF 2'390'000.–

"Vollvermietetes Mehrfamilienhaus - Attraktive Investitionsmöglichkeit"

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Adresse

Bahnhofstrasse 15, 9556 Affeltrangen

Wegzeit

  • 7 min.Station: Tobel-Affeltrangen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Volg
  • Schule

    2 min.Kindergarten
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Affeltrangen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'390'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:
729 m2
Bruttorendite:
4.3 %
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1899

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

In Affeltrangen erwartet Sie dieses im Jahr 2023 umfassend renovierte Mehrfamilienhaus, welches traditionellen Charme gekonnt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem stilvollen und gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit fünf vollvermieteten Wohnungen.

Die offene Raumgestaltung sowie das moderne und harmonische Design schaffen in jeder Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Wohnqualität. Historische Elemente wurden liebevoll mit zeitgemässer Architektur kombiniert und verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen:

Erdgeschoss: 5.5-Zimmerwohnung mit ca. 200 m² Gartenanteil
1. Obergeschoss rechts: 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon
1. Obergeschoss links: 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon
2. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Maisonettewohnung ohne Balkon
2. Obergeschoss links: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

Alle Wohnungen wurden hochwertig ausgestattet und überzeugen durch einen modernen Innenausbau. Pflegeleichte Vinylböden in edler Holzoptik, stilvolle schwarze Akzente in den Küchen sowie moderne Badezimmer mit individuellem Design verleihen den Wohnungen eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.

Weitere Highlights auf einen Blick:

  • Vollständig saniert im Jahr 2023
  • Fünf vollvermietete Wohnungen
  • Moderne und hochwertige Innenausstattung
  • Eigene Kellerabteile für jede Wohnung
  • Allgemeiner Waschraum zur Mitbenutzung
  • Sieben Aussenparkplätze
  • Attraktive Wohnungsgrössen und vielseitige Grundrisse

Diese Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem modernen, vollständig sanierten und bereits vollvermieteten Mehrfamilienhaus mit attraktivem Wohnkonzept sind. Ein Objekt mit Charme, Qualität und nachhaltigem Potenzial.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

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Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

BeniS Immobilien AG
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Bürglenweg 3
8374Oberwangen
Inseratenummer
4003333990
Objekt-Ref.
Res-Aff

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