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Prix de vente
CHF 2'390'000.–

"Maison multifamiliale entièrement louée - Opportunité d'investissement attractive"

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Adresse

Bahnhofstrasse 15, 9556 Affeltrangen

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Tobel-Affeltrangen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.Volg
  • École

    2 min.Kindergarten
  • Transports publics

    4 min.Affeltrangen Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'390'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Superf. d. terrain:
729 m2
Rendement brut:
4.3 %
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1899

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Rénové

Document (0)

Description

À Affeltrangen, cette maison multifamiliale, qui a été entièrement rénovée en 2023, vous attend, combinant le charme traditionnel avec le confort de vie moderne. La propriété se présente dans un état stylé et bien entretenu et offre une opportunité d'investissement attractive avec cinq appartements entièrement loués.

L'aménagement ouvert des pièces et la conception moderne et harmonieuse créent une atmosphère de vie agréable avec beaucoup de lumière et de qualité de vie dans chaque appartement. Les éléments historiques ont été combinés avec amour et l'architecture contemporaine et donnent à la propriété son caractère spécial.

La maison multifamiliale comprend au total cinq appartements avec des plans d'étage différents :

Réz-de-chaussée : appartement 5,5 pièces avec environ 200 m² de part de jardin
1er étage supérieur droite : appartement 3,5 pièces avec balcon
1er étage supérieur gauche : appartement 2,5 pièces avec balcon
2e étage supérieur droite : appartement-maisonnette 3 pièces sans balcon
2e étage supérieur gauche : appartement-maisonnette 3,5 pièces avec balcon

Tous les appartements ont été équipés de haute qualité et convainquent par une conception intérieure moderne. Les sols en vinyle à faible entretien en optique bois noble, les accents noirs stylés dans les cuisines, ainsi que les salles de bains modernes avec conception individuelle donnent aux appartements une apparence élégante et intemporelle.

Autres points forts en un coup d'œil :

  • Entièrement rénové en 2023
  • Cinq appartements entièrement loués
  • Conception intérieure moderne et de haute qualité
  • Compartiments de cave privés pour chaque appartement
  • Salle de buanderie partagée
  • Sept places de parking extérieures
  • Tailles d'appartements attractives et plans d'étage polyvalents

Cette propriété offre une opportunité idéale pour les investisseurs qui recherchent une maison multifamiliale moderne, entièrement rénovée et déjà entièrement louée avec un concept de vie attractif. Un objet avec du charme, de la qualité et un potentiel durable.

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

BeniS Immobilien AG
BeniS Immobilien AG
Bürglenweg 3
8374Oberwangen
No. d'annonce
4003333990
Réf. de l'objet
Res-Aff

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