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Prezzo di vendita
CHF 2'390'000.–

"Casa multifamiliare completamente affittata - Opportunità di investimento attraente"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Bahnhofstrasse 15, 9556 Affeltrangen

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Tobel-Affeltrangen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    4 min.Volg
  • Scuola

    2 min.Kindergarten
  • Trasporti pubblici

    4 min.Affeltrangen Dorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'390'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Superficie terreno:
729 m2
Rendimento lordo:
4.3 %
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
1899

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Rinnovato, rinnovata

Documento (0)

Descrizione

A Affeltrangen, questa casa multifamiliare, che è stata completamente ristrutturata nel 2023, vi aspetta, combinando il fascino tradizionale con il comfort di vita moderno. La proprietà si presenta in uno stato stiloso e ben mantenuto e offre un'opportunità di investimento attraente con cinque appartamenti completamente affittati.

L'allestimento delle stanze aperto e la progettazione moderna e armoniosa creano un'atmosfera di vita piacevole con molta luce e qualità di vita in ogni appartamento. Gli elementi storici sono stati combinati con amore e l'architettura contemporanea e danno alla proprietà il suo carattere speciale.

La casa multifamiliare comprende in totale cinque appartamenti con piani diversi:

Piano terra: appartamento 5,5 locali con circa 200 m² di giardino
1° piano superiore destra: appartamento 3,5 locali con balcone
1° piano superiore sinistra: appartamento 2,5 locali con balcone
2° piano superiore destra: appartamento-mansarda 3 locali senza balcone
2° piano superiore sinistra: appartamento-mansarda 3,5 locali con balcone

Tutti gli appartamenti sono stati equipaggiati con alta qualità e convincono con una progettazione interna moderna. I pavimenti in vinile a basso mantenimento in ottica legno nobile, gli accenti neri stilosi nelle cucine, così come i bagni moderni con progettazione individuale danno agli appartamenti un aspetto elegante e senza tempo.

Altri punti salienti in un colpo d'occhio:

  • Completamente ristrutturata nel 2023
  • Cinque appartamenti completamente affittati
  • Progettazione interna moderna e di alta qualità
  • Compartimenti di cantina privati per ogni appartamento
  • Stanza di bucato condivisa
  • Sette posti auto esterni
  • Dimensioni degli appartamenti attraenti e piani diversi

Questa proprietà offre un'opportunità ideale per gli investitori che cercano una casa multifamiliare moderna, completamente ristrutturata e già completamente affittata con un concetto di vita attraente. Un oggetto con fascino, qualità e potenziale sostenibile.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

BeniS Immobilien AG
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Bürglenweg 3
8374Oberwangen
N. Inserzione
4003333990
Rif. oggetto
Res-Aff

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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