Superbe Apartment mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung (69 m2) mit privater Oase (41 m2) und zusätzlichen hochwertigen Ausstattungen in Chancy

Entdecken Sie dieses wunderschöne 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse, das 2015 erbaut wurde und sich in einer kleinen, sehr gesuchten und hochsicheren Wohnanlage befindet (4 kleine Gebäude mit jeweils 7 Apartments). Dieses Apartment verbindet minimalistische Linien, Architektenleistungen und erstklassige energetische Leistungen und bietet ein intimes, ruhiges und privilegiertes Wohnambiente.

Der Zugang zur Wohnanlage ist sehr einfach thanks zu zwei separaten Eingängen für jedes Gebäude: einer über eine Hauptstraße und der andere über einen sehr grünen Wohnweg, der absolute Ruhe garantiert.

Eine wahre Außen-oase: Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer außergewöhnlichen Terrasse von 41 m² (82,53 m² Gesamtnutzfläche), einem wahren Friedenshort, der von vielen Pflanzen umgeben ist. Der Boden aus hochwertigem, unveränderlichem Material imitiert perfekt das Aussehen von Holz und bietet eine warme Ästhetik ohne jegliche Wartungsbeschränkungen.

Die Terrasse ist perfekt ausgestattet, um sie in jeder Jahreszeit zu genießen, mit einer hochwertigen bioklimatischen Pergola (orientierbare und zurückziehbare Lamellen), vertikalen Stores, einer wasserdichten Außensteckdose und einem kleinen privaten Tor, das einen direkten und unabhängigen Zugang nach draußen bietet.

Ein aufgeräumter und hochwertiger Wohnbereich: Schon bei der Eingangstür, die mit einem Intercom für Ihre Ruhe ausgestattet ist, werden Sie von der großen, hellen Wohnfläche begeistert sein, die aus einem Wohn- und einem Essbereich besteht und auf eine minimalistisch designte amerikanische Küche öffnet. Diese Küche ist vollständig auf Gourmets ausgerichtet und verfügt über eine große Granitarbeitsfläche, die als Bar dient, zwei Backöfen, eine integrierte Weinkühler und hochwertige Elektrogeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler), die vollständig versteckt sind, um die Reinheit der Linien zu bewahren.

Der Schlafbereich zeichnet sich durch ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer von 19 m² aus, das über einen maßgefertigten Kleiderschrank verfügt. Das Apartment verfügt auch über ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und einem maßgefertigten Schrank, der die Waschmaschine diskret integriert (unsichtbare Waschmaschine).

Ökologische Verantwortung, Sicherheit und sehr niedrige Kosten: Da das Apartment in einem Gebäude mit hoher energetischer Leistung (HPE) liegt, profitiert es von Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Solarkollektoren für Warmwasser. Durch diese moderne Konstruktion sind die Gemeinschaftskosten außergewöhnlich niedrig: nur 280 CHF pro Monat.

Sicherheit hat in der Wohnanlage höchste Priorität: der unterirdische Parkplatz ist vollständig mit Überwachungskameras ausgestattet und es sind Feuerlöscher an jedem Gebäudeeingang installiert.

Enthaltene Anlagen (vollständig elektrisch angeschlossen):

- 1 private und sichere Parkplatz im Untergeschoss, mit Videounterstützung und einer privaten Steckdose (ideal für Elektro- oder Hybridfahrzeuge, mit direktem Zugang via Aufzug).

- 1 große, vollständig ausgestattete Keller, mit eigener Beleuchtung und einer privaten Steckdose (ideal für Gefrierschrank, Entfeuchter oder technische Lagerung).

Gemeinschaftsanlagen der PPE: Aufzug, Gemeinschaftswaschküche und 4 Parkplätze für Besucher. Außergewöhnlich gute und sorgfältige Wartung.

Erheblicher steuerlicher Vorteil: Der Preis dieses Objekts ist zu 100% für das genevische CASATAX-System geeignet, was dem Käufer eine sofortige Ersparnis von über 20'000 CHF an Notarkosten bietet (im Falle eines Erwerbs als Hauptwohnsitz).

Makler: bitte entschuldigen.