Superbo appartamento con terrazza e attrezzature di alta qualità (69 m2) con oasi privata (41 m2) e attrezzature aggiuntive di alta qualità a Chancy

Scopri questo meraviglioso appartamento di 3 locali con terrazza, costruito nel 2015, situato in una piccola e molto ricercata complesso residenziale altamente sicuro (4 piccoli edifici con 7 appartamenti ciascuno). Questo appartamento combina linee minimaliste, servizi architettonici e prestazioni energetiche di prima classe, offrendo un ambiente di vita intimo, tranquillo e privilegiato.

L'accesso alla residenza è particolarmente facile grazie a due ingressi separati per ogni edificio: uno via una strada principale e l'altro via un percorso residenziale molto verde, garantendo una tranquillità assoluta.

Una vera e propria oasi all'aperto: il soggiorno si apre su una terrazza eccezionale di 41 m² (82,53 m² di superficie totale), un vero e proprio rifugio di pace paesaggistico e sublimato da numerose piante. Il pavimento in materiale premium e inalterabile simula perfettamente l'aspetto del legno, offrendo un'estetica calda senza alcuna limitazione di manutenzione.

La terrazza è perfettamente attrezzata per essere goduta in ogni stagione, con una pergola bioclimatica di alta gamma (lamine orientabili e ritraibili), tende verticali, una presa elettrica esterna impermeabile e un piccolo cancello privato che offre un accesso diretto e indipendente all'esterno.

Uno spazio di vita raffinato e di alta qualità: fin dall'ingresso, dotato di citofono per la tua tranquillità, sarai incantato dalla vasta area di vita luminosa composta da un soggiorno e un'area da pranzo che si affaccia su una cucina americana dal design minimalista perfetto. Questa cucina è interamente pensata per gli appassionati di gastronomia e dispone di un grande piano di lavoro in granito che funge da bar, due forni, un refrigeratore per vini integrato e elettrodomestici di alta gamma (frigorifero, congelatore, lavastoviglie) interamente nascosti per preservare la purezza delle linee.

Lo spazio notte si distingue per una camera da letto genitoriale molto spaziosa di 19 m², che beneficia di un guardaroba realizzato su misura. L'appartamento comprende anche un bagno moderno con doccia all'italiana e un armadio di falegnameria su misura che integra discretamente la colonna di lavaggio (lavatrice invisibile).

Responsabilità ecologica, sicurezza e costi molto bassi: situato in un edificio certificato ad alta prestazione energetica (HPE), l'appartamento beneficia di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli solari per l'acqua calda. Grazie a questa concezione moderna, le spese di condominio sono eccezionalmente basse: solo 280 CHF al mese.

La sicurezza è una priorità all'interno del condominio: il parcheggio sotterraneo è completamente attrezzato con telecamere di sorveglianza e gli estintori sono installati all'ingresso di ogni edificio.

Servizi inclusi (completamente collegati elettricamente):

- 1 posto auto privato e sicuro nel seminterrato, con supporto video e una presa elettrica privata (ideale per veicoli elettrici o ibridi, con accesso diretto via ascensore).

- 1 grande cantina completamente attrezzata, con illuminazione propria e una presa elettrica privata (ideale per congelatore, deumidificatore o deposito tecnico).

Servizi comuni della PPE: ascensore, lavanderia comune e 4 posti auto riservati ai visitatori. Manutenzione eccezionalmente buona e curata.

Vantaggio fiscale maggiore: il prezzo di questa proprietà è al 100% idoneo per il sistema CASATAX di Ginevra, offrendo all'acquirente un risparmio immediato di oltre 20'000 CHF in spese notarili (in caso di acquisto come residenza principale).

Agenzie: per favore, astenetevi.