Zum Verkauf steht ein ideal in Clarens (1815) gelegenes Studio, nur 500 Meter vom See entfernt und 5 Minuten zu Fuß von der Bahnstation.

Höhepunkte:

Frei und sofort bezugsbereit: Die Wohnung wurde für den Verkauf vollständig renoviert (Anstrich, Elektrik, Vitrocéram, Waschbecken und Armaturen neu). Keine Arbeiten erforderlich.

Vorzugliches Außenraumangebot: Genießen Sie einen privaten Balkon von 11 m2 mit Südausrichtung, der einen Ausblick auf die Alpen und einen Blick auf den See bietet.

Gesunde und kontrollierte Wohnanlage: Das Gebäude profitiert von einer großen Kanalrenovierung, die 2026 abgeschlossen wurde (Investition von 1,1 Millionen CHF bereits beglichen). Sie haben damit absolute Sicherheit hinsichtlich der gemeinschaftlichen Infrastruktur für die nächsten 30 Jahre. Die Wohnanlage verfügt über einen soliden Renovierungsfonds und sehr niedrige monatliche Gebühren (195.-/Monat).

Komfort und Nebenräume: Große Einbauschränke (145 x 60 x 240 cm), privater Keller, gemeinsame Waschküche und einfache Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Technische Details:

Fläche: 33,5 m2 Wohnfläche + 11 m2 Balkon

Heizung/Technik: Heizung (2016), kein Ersatz erforderlich vor 2040. Energieeffizienzklasse D, keine energetische Sanierung erforderlich vor 15 bis 20 Jahren.

Direkter Verkauf durch den Eigentümer. Weitere Informationen auf Anfrage.