In vendita, uno studio ideale situato a Clarens (1815), a 500 metri dal lago e a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria.

Punti di forza:

Disponibile immediatamente e pronto per essere occupato: L'appartamento è stato completamente rinnovato per la vendita (pittura, elettricità, vitrocéram, lavandino e rubinetterie nuove). Nessun lavoro da fare.

Spazio esterno privilegiato: Godetevi un balcone privato di 11 m2 con esposizione a sud, che offre un'apertura con vista sulle Alpi e uno scorcio del lago.

Condominio sano e controllato: L'edificio beneficia di una grande ristrutturazione delle tubazioni completata nel 2026 (investimento di 1,1 milioni di CHF già pagato). Avete così la totale tranquillità riguardo all'infrastruttura comune per i prossimi 30 anni. Il condominio dispone di un solido fondo di ristrutturazione e di spese mensili particolarmente basse (195.-/mese).

Comfort e servizi: Grande armadio a muro integrato (145 x 60 x 240 cm), cantina privata, lavanderia comune e parcheggio facile nelle immediate vicinanze.

Dettagli tecnici:

Superficie: 33,5 m2 abitabili + 11 m2 balcone

Riscaldamento/Tecnico: Caldaia (2016), nessun ricambio previsto prima del 2040. Classe energetica D, nessuna ristrutturazione energetica richiesta prima di 15-20 anni.

Vendita diretta da parte del proprietario. Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.