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Zimmer
4.5
Wohnfläche
118 m2
Verkaufspreis
CHF 1'575'000.–
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"Appartement cosy - Rolle"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'575'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
118 m2
Baujahr:
2006

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 119 m² und überzeugt mit ihren Volumina, ihrer funktionalen Aufteilung sowie ihren angenehmen Außenbereichen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, die auf einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse von etwa 25m² und einem großen, schön bepflanzten Garten führt. Diese Ebene umfasst auch eine Elternsuite mit Bad/WC, Ankleidebereich und Einbauschränken sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Balkon von etwa 11 m² zugänglich ist, sowie ein Duschbad mit WC.

Erdgeschoss :

  • Eingangshalle mit Schrank
  • Ausgestattete offene Küche
  • Geräumiger Wohnbereich mit Kamin
  • Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und Ankleidebereich mit Einbauschränken
  • Bad/WC
  • Gäste-WC
  • Terrasse von etwa 25 m²
  • Großer, schön bepflanzter Garten

Obergeschoss :

  • Zwei Schlafzimmer
  • Balkon von etwa 11 m², zugänglich von einem der Schlafzimmer
  • Duschbad/WC

Ein Keller, ein Weinkeller, eine Innenparkplatz sowie eine Außenparkplatz, die optional zum Preis erhältlich sind, runden dieses Objekt vorteilhaft ab.

Zustand des Renovierungsfonds zum 31.12.2025: CHF 46'500 .-


- Nähe Autobahn
- Hell
- Zwei-Ebenen-Objekt
- Im Erdgeschoss
- Im 1. Obergeschoss
- Keller und Weinkeller
- Kamin
- Sichere Zufahrt
- Garten
- 1 Außenparkplatz und eine Garage
- Eintritt zu vereinbaren

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Carine Bosson

Anbieter

SPG Vente Nyon
SPG Vente Nyon
Rue de la Morâche 9
1260Nyon
Inseratenummer
4003333085
Objekt-Ref.
mig-1277-6110459
SPG Vente Nyon
Anbieter
SPG Vente Nyon

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